HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning! Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR EN BETAALBAAR 2-KAMER APPARTEMENT
HET APPARTEMENT IS INSTAPKLAAR, VOORZIEN VAN EEN L-VORMIGE MODERNE KEUKEN, RUIME SLAAPKAMER, GEZELLIGE WOONKAMER MET BALKON, IDEAAL VOOR STARTERS EN/OF SENIOREN. LIGGING ZEER GUNSTIG MET OPENBAAR VERVOER VOOR DE DEUR EN NABIJ UITVALSWEGEN.

LOCATIE:
Centraal gelegen tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook de voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn goed, zowel tram 16 richting Wateringen en het Statenkwartier, maar ook bus 51 Richting Rijswijk en Delft stop voor de deur. 

Indeling:
Toegang tot de flat via een afgesloten entree met bellentableau met intercom en verhoogde parterre met trappenhuis en de lift. Dit gezellige hoekappartement is gelegen op de derde etage en heeft directe toegang vanuit het portiek. Binnenkomst in de gang, vanuit waar toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Tevens bevindt zich in de gang ook de meterkast. 

De L-vormige moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een koelkast met daarboven de handige inbouw oven waarmee u binnen een handomdraai de lekkerste gerechten maakt. De boiler t.b.v. warm water is keurig weggewerkt in een van de keukenkastjes. Door de praktische indeling van de keuken is niet alleen extra veel opbergruimte voor uw kookgerei maar is er tevens ruimte voor de wasmachine. 

De eveneens moderne badkamer is voorzien van een douche welke wordt afgeschermd door een douchewand, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en het toilet. Zo zorgt de donkere vloertegel en de bijpassende achterwand voor een moderne maar toch ruimtelijk gevoel in deze badkamer. 

De slaapkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, is ruim bemeten en net als de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor het een zeer lichte en aangename leefruimte is. De woonkamer biedt eveneens toegang tot het knusse balkon dat gelegen is op het noordwesten met uitzicht over het water en de groenstrook. De woning is uitermate geschikt voor starters of senioren. 

In het souterrain vindt u de gezamenlijke berging voor fietsen en tevens een eigen afsluitbare berging van 3 M2.

Bent u als starter op zoek naar uw eerste woning? Of zoekt u een fijn appartement waar u kunt genieten van uw rustige dagen? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement in de wijk Moerwijk.

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1965;
•	Circa 44 m2 woonoppervlakte;
•	Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt €119,35 per jaar excl. €32,- beheerkosten. 
•      Afgesloten entree met bellentableau en intercom; 
•	Energielabel D geldig tot 06-11-2026; 
•	VvE 1/65e aandeel € 200,- per maand; 
•       Blokverwarming; voorschot stookkosten gemiddeld. € 50,- per maand;  
•       Balkon van 2,31m2 gelegen op het noordwesten; 
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; 
•	Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaar; 
•       Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;  
•       Elektrische doorstroomboiler in eigendom; 
•       Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
•       Openbaar vervoer halte voor de deur; 
•       Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
•      Biedingen verlopen via divamakelaars .nl/eerlijkbieden
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•      Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.