slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Makelaar Kraayenstein www.thuisinkraayenstein.nl

€200,000
Address: Forellendaal 168, 2553 LH The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 4,222 m²
Liveable area 52 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

IDEAAL STARTERS EN/OF SENIOREN APPARTEMENT GELEGEN OP DE 10E ETAGE MET FENOMENAAL UITZICHT OVER DEN H... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1975
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08638
Asking price €200,000
Service costs €194.73
Heating €60
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 14 May 2022
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 10th floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1975
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 4,222 m²
Effective area 52 m²
Living area 21.13 m²
Kitchen area 5.43 m²
Content 144 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Surface area external, linked storage rooms 10.28 m²
Balcony 10.28 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 2 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Forested area, Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Water heating Electric boiler
Heating Collective heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Cadastral informations
Loosduinen O 393
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

IDEAAL STARTERS EN/OF SENIOREN APPARTEMENT GELEGEN OP DE 10E ETAGE MET FENOMENAAL UITZICHT OVER DEN HAAG. PAL BOVEN DE WINKELS VAN WINKELCENTRUM KRAAYENSTEIN.

Dit 2-kamer appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en is gelegen in in de wijk Kraayenstein. Een rustige omgeving, met alle voorzieningen nabij en op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Madestein, en het openbaar vervoer. Met het winkelcentrum Kraayenstein direct onder het appartementencomplex, heeft u de boodschappen snel in huis of kunt u gezellig een hapje eten een van de restaurants.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. In de hal bevindt zich het kantoor van de huismeester.

De lift brengt u via de hal (v.v. automatische deuren) bij de woning welke gelegen is op de 10e etage. U komt binnen in de ruime entree met toegang tot het toilet, de woonkamer, meterkast en de keuken. De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits kookplaat, een vlakscherm afzuigkap en voldoende ruimte voor de grote koel-/vrieskast. Eventueel is er de mogelijkheid om een open keuken te realiseren. Dit kan gemakkelijk door het weghalen van de wand die op dit moment de keuken van de woonkamer scheidt. De woonkamer geeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het noordoosten. Hier kunt u s ‘avonds na een lange werkdag genieten van de avondzon en het prachtige uitzicht. Op een mooie dag kunt u zelfs de zee zien. Ook de aangrenzende eetkamer geeft u prachtig weids uitzicht over de wijken Kraayenstein en Loosduinen.

De eetkamer wordt doormiddel van een grote kast gescheiden van de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt de boiler zich in de badkamer. Door de afmeting is er de mogelijkheid om de badkamer te verbouwen en eventueel een ligbad te plaatsen. Links naast de badkamer is het toilet, het toilet is bereikbaar via de badkamer maar ook bereikbaar via de deur in de hal. De woning beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en een gesloten berging, de gesloten berging is te vinden op de zelfde etage als de woning en is makkelijk bereikbaar.

Het appartementencomplex wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. Vanuit de VVE-bijdrage worden vele zaken bekostigd en is er een hoge betrokkenheid. Ook is er een huismeester aanwezig welke toezicht houdt op de algemene veiligheid en zorgt voor de netheid van de flat.

Bent u senior of starter en op zoek naar een knus appartement met prachtig uitzicht? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 52 m²-;
- Eigen grond;
- Fenomenaal uitzicht vanaf de 10de verdieping over de wijken Kraayenstein, Loosduinen en met zeezicht;
- Riant balkon gelegen op het noordoosten;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Eigen berging (6m2) op dezelfde etage als de woning;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Ruime parkeermogelijkheden bij de flat en in de omgeving;
- Actieve VVE; 1/140e aandeel, bijdrage € 194,73 p.m. inclusief waterverbruik en huurboiler + voorschot stookkosten € 60,- , reservefonds 31-12-2021 € 293.766,-;
- Blokverwarming met eigen meter;
- Energielabel D, geldig tot 29-12-2029;
- Elektra: 3 groepen;
- Warmwatervoorziening: 80 liter boiler van het merk Inventum type EDR 81;
- Afgesloten portiek, huismeester aanwezig;
- Gratis parkeren;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de International School;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, sportcentrum de Uithof en recreatiegebied Madestein.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed