slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€195,000
Address: Hoenderloostraat 46, 2573 RN The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 4,934 m²
Liveable area 77 m²
Acceptance By consultation

Note

General

STARTERS EN/OF KLUSSERS OPGELET!
RUIM 4-KAMER TOP APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN DERDE SLAAPKAMER . CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK WAARDOOR CENTRUM, STATION HOLLAND SPOOR EN UITVALSWEGEN GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen in de buurt van een winkelgebied, waarbij er voor de bewoners... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1932
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08813
Asking price €195,000
Service costs €76.02
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 18 January 2023
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1932
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 4,934 m²
Floor Surface 77 m²
Content 271 m³
External surface area 3.58 m²
Balcony 3.55 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 4 (of which 2 bedrooms)
Number of toilettes 1
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate G
Features
Water heating Instantaneous water heater
Heating Gas stove
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AL 2229
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

STARTERS EN/OF KLUSSERS OPGELET!
RUIM 4-KAMER TOP APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN DERDE SLAAPKAMER . CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK WAARDOOR CENTRUM, STATION HOLLAND SPOOR EN UITVALSWEGEN GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen in de buurt van een winkelgebied, waarbij er voor de bewoners volop keuze is in de directe omgeving bij de winkels aan de Dierenselaan en de Apeldoornselaan voor het doen van de dagelijkse boodschappen en tevens met een uitgebreid aanbod van de diverse winkelketens. Verder is deze woning gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en zijn het groene Zuiderpark, zee, strand en duinen op fietsafstand.

Indeling:
Via het typisch Haags portiek toegang tot het appartement. Bij binnenkomst brengt de trap u naar de tweede (top) etage. De trap wordt sfeervolle verlicht door het daglicht dat door het dakraam naar binnen schijnt.

Aan de rechterzijde het toilet met mechanische ventilatie. Direct naast het toilet treft u de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer wordt goed verlicht door het grote raam met authentiek glas-in-lood. Vanuit hier toegang tot de doucheruimte. Ook gelegen aan de voorzijde van de woning is de woonkamer, welke zich kenmerkt door de grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen. Deze authentieke glas-in-lood ramen komen terug in de en-suite deuren, met aan weerszijden ruime vaste kasten. Middels de en-suite deuren komt u in de achtergelegen kamer welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld eetkamer of een extra slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft u, net zoals de keuken toegang tot het balkon gelegen op het oosten.

De keuken is voorzien van een RVS aanrechtblad en is er ruimte voor het gasfornuis met daarboven de afzuigkap, opstelplaats voor de geiser en voldoende opbergruimte voor kookgerei.

Bent u handig en op zoek naar een woning welke u met wat liefde kan omtoveren tot het appartement van uw dromen? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1932;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 77 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel G, geldig tot 20-12-2032;
• Balkon van ca. 3.58 m2 gelegen op het oosten;
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Verwarming middels gaskachels;
• Elektra: 2 schakelaars;
• Geiser in eigendom;
• Actieve VvE 8/823ste aandeel, bijdrage € 76,02 per maand, opgebouwde reserve per 16-12-22: € 219.339,87;
• Gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via: www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed