slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€275,000
Address: Hoenderloostraat 95, 2573 RL The Hague
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Plot size 141 m²
Liveable area 79.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, 2 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER MET LIGBAD EN OPTIONEE... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1930
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08620
Asking price €275,000
Service costs €60
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 28 May 2022
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1930
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 141 m²
Effective area 79.5 m²
Content 270 m³
Surface area external storage rooms 25.47 m²
Surface area external, linked storage rooms 38.86 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Orientation North east
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28c
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet, Underfloorheating, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Parking Garagebox
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AL 4460
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, 2 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER MET LIGBAD EN OPTIONEEL DE AANGRENZENDE GARAGEBOX AAN DE HOENDERLOOSTRAAT 97. CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK WAARDOOR CENTRUM, HET HOLLAND SPOOR EN UITVALSWEGEN GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Voormalig 4-kamer appartement met optioneel de naastgelegen garage aan de Hoenderloostraat 97 is gelegen in een gezellige buurt nabij het winkelgebied van de Dierenselaan . Naast deze uitgebreide winkelstraat bevinden zich in de omgeving basisscholen en sportverenigingen. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand. Hier vindt u allerlei faciliteiten, zoals een (water-)speeltuin voor de kinderen, een fitnessbaan en natuurlijk vinden hier ook van tijd tot tijd gezellige evenementen plaats.

Indeling:
Bij binnenkomst ziet u direct de keuken met rechts de woon/ eetkamer en links de tuin.

Het strak afgewerkte, granietlook werkblad is een mooie toevoeging aan deze half open keuken. Voorzien van witte spoelbak met bijpassende kraan en de 2-pits kookplaat met daarboven de geïntrigeerde afzuigkap. Een praktische indeling met voldoende ruimte voor de inbouwoven, de koelkast en voldoende opbergplaats voor kookgerei. Via de keuken is de tuin toegankelijk middels de vrijwel nieuwe schuifpui met dubbelglas.

In de tuin is een overkapping aanwezig waar u, samen met uw vrienden zowel in de zomer als in de winter kunt genieten van het buitenzijn. Tevens geeft de tuin u toegang tot de naastgelegen garage van maar liefst 6,95m x 2,77m voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur zodat u hier vanaf de straatzijde gemakkelijk met uw auto in kunt zonder de auto te hoeven verlaten.

Verder is de woning in 2016 volledig geïsoleerd. Zowel de buitenmuur als het plafond van de woning is geïsoleerd met oog op de energiezuinigheid en geluidsisolatie. Ook de vloer is niet vergeten en is in de gehele woning ,waaronder de badkamer, voorzien van vloerverwarming welke zorgt voor een aangename temperatuur in de koude wintermaanden.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, wordt op dit moment gebruikt als werkkamer, en is net zoals de rest van de woning, voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. Doordat de woning op de hoek gelegen is heeft u veel lichtinval door de vele raampartijen. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is van ruim formaat en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De naastgelegen luxe en in 2022 gerenoveerde badkamer beschikt over een handige indeling met het toilet, design radiator, een wastafelmeubel met een bijpassende spiegel, het half in de vloer verzonken ligbad en vrijstaande douchecabine. De rustige, maar toch stoere uitstraling van de badkamer geeft zo de perfecte mogelijkheid om ultiem te genieten en te ontspannen.

Altijd al op zoek geweest naar een volledig gerenoveerd hoekappartement met tuin en optioneel een garage? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1930;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 79,5 m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Energielabel E geldig tot 15-04-2025;
• Zonnige tuin op het Noordoosten ;
• Tuin met toegang tot de garage;
• Naastgelegen garage optioneel ter overname € 40.000,-;
• Volledig geïsoleerd;
• Nieuwe badkamer uit 2022 met ligbad, douchecabine en vloerverwarming;
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, straatzijde hardhouten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 16 groepen + 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2016;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 60, per maand;
• Ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Garage optioneel ter overname € 40.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed