slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Makelaar Wateringse Veld www.thuisinwateringseveld.nl

€282,500
Address: Hudson 36, 2548 HP The Hague
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 52 m²
Liveable area 72 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS EN JONGE GEZINNEN OPGELET! ZEER LICHT... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2009
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08192
Asking price €282,500
Service costs €25
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 23 December 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2009
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 52 m²
Effective area 72 m²
Living area 23.76 m²
Kitchen area 7.76 m²
Content 237 m³
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Balcony 6.38 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside, Near public transport, Near school, On a quiet street, On waterway, Residential area, Sheltered location
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Walkin shower, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Den Haag AX 8362
Area 52 m²
Range Entire lot
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges Perpetually bought off
Den Haag AX 7862
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges Perpetually bought off

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS EN JONGE GEZINNEN OPGELET! ZEER LICHTE EN VERRASSENDE 4 KAMER EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJK EN AUTOLUW HOFJE MET OPEN KEUKEN, ZONNIG TERRAS AAN HET WATER EN EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN IN DE WIJK WATERINGSEVELD!
Gunstige ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Den Haag en Hoge Veld. De oude kern van Wateringen ligt op fietsafstand met verschillende winkels en op woensdag de markt op het Vliethof. Er zijn diverse gezellige horecagelegenheden in Wateringen en vele activiteiten door het jaar heen met o.a. de jaarlijkse kermis, de wielerronde en Waterpop. Naast het oude centrum van Wateringen zijn de voorzieningen van Hoge Veld om de hoek. Je vindt er een sporthal, een buurtwinkelcentrum met bibliotheek, drie scholen, kinderopvang, een welzijnscentrum en gezondheidscentrum.

Indeling:
Aan de Kwaklaan, op de grens van Wateringen en Den Haag, bevindt zich de doodlopende straat Hudson. Hieraan liggen 2 hofjes met diverse woningen uit 2009 voor starters en jonge gezinnen. 1 daarvan is Hudson 36 en deze woning kan nu van u worden!

Via de overdekte entree betreed u de woning in het tochtportaal met de meterkast en het toilet met wastafeltje. De open keuken is voorzien van een groot raam wat zorgt voor lekker veel lichtinval. Diverse inbouwapparatuur maken het leven een stuk makkelijker met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De goed formaat woonkamer kijkt uit op het terras, op het oosten, aan het water wat via een deur te bereiken is.

Via de open trap naar de eerste verdieping. Via de overloop is toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 2) en de badkamer. Aan de voorzijde is van 1 kamer 2 slaapkamers gerealiseerd met elk een eigen regelbare centrale verwarming en dakraam. De badkamer is voorzien van de wasmachineaansluiting, wastafel en inloopdouche met glazen schuifwand. De slaapkamer aan de achterzijde is van een goed formaat en voorzien van twee grote ramen met uitzicht op het water. Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. Deze ruimte is, na het toevoegen van een vaste trap en dakraam of baskapel, goed te gebruiken als extra kamer.

De woning heeft een eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenberging. Er is een Vereniging van Eigenaren in verband met de parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging.

De verkoper vertelt:
Elf jaar geleden kochten wij als starters deze leuke woning met privé parkeerplaats. We genoten 's ochtends van de zon op ons waterterras en zaten 's middags gezellig in het auto vrije hofje. Het parkeren van onze auto was nooit een probleem omdat bij ons huis ook een eigen parkeerplaats hoort. We kregen 2 kinderen waarvoor we twee slaapkamers hebben gerealiseerd met elk een eigen ingang en cv. Onze kinderen zijn hier met veel plezier opgegroeid. Zij hebben uren in het hofje met de buurkinderen buiten gespeeld, onder toeziend oog van de gezellig kletsende ouders.
Nu onze kinderen wat groter zijn is het tijd voor ons om door te groeien, daarom gunnen wij een ander dit knusse huis in een gezellig kindvriendelijk hofje.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 72 m2
- Gelegen in zeer kindvriendelijk en autoluw hofje
- 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
- Voorste 2 slaapkamers ontstaan uit 1 slaapkamer, met beiden apart werkende centrale verwarming
- Ruime bergzolder, te realiseren tot extra slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap en dakraam of baskapel
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Volledig geïsoleerd gebouwd
- Energielabel A
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (op aparte groep in meterkast)
- Zonnig terras aan het water (in september 2020 gebeitst)
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, voorzijde in 2020 en achterzijde in 2018 geschilderd
- Actieve VVE voor eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en gezamenlijke fietsenberging; 1/52e aandeel, bijdrage € 25,- p/mnd.
- Intergas hr-ketel, bouwjaar 2009, jaarlijks onderhouden
- Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Ventilatie unit vervangen in 2020 en gelijk alle ventilatiekanalen gereinigd
- Gemeenschappelijke fietsenberging met doorloop naar afgesloten parkeerterrein
- onverdeeld aandeel in gezamenlijke fietsenberging wordt meeverkocht
(het 1/22e onverdeeld aandeel in het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de
fietsenstalling met 42 fietsopstelplaatsen en verder toebehoren, plaatselijk onbekend en ongenummerd te
's- Gravenhage, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie AX nummer 7862 A-52, uitmakende het
één/tweeënvijftigste (1/52) aandeel in de gemeenschap)
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
-afgesloten parkeerterrein, parkeerplaats nummer 3 wordt meeverkocht
(het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats en verder toebehoren,
plaatselijk bekend als parkeerplaats nummer .. aan Hudson te 's-Gravenhage, sectie AX nummer 7862 A-3,
uitmakende het één/tweeënvijftigste (1/52) aandeel in de gemeenschap)
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Wateringen, winkelcentrum Hoge Veld in Wateringse Veld, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten
- Taxatierapport aanwezig, getaxeerd op € 282.500,- incl. parkeerplaats.

Verkoopcondities:
- Oplevering kan snel
- Notaris: Drost en Juten Netwerk Notarissen i.v.m. voorheen Beterkoop! van Staedion

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed