slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.rustenburg-oostbroek.nl

€175,000
Address: Hulshorststraat 223, 2573 EG The Hague
Type of residence Apartment, mezzanine, apartment
Plot size 178 m²
Liveable area 68 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Zeer fijn appartement gelegen op een fantastis... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, mezzanine, apartment
    Construction period 1936
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA07877
Asking price €175,000
Service costs €75
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 16 July 2020
Construction
Type of residence Apartment, mezzanine, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1936
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 178 m²
Effective area 68 m²
Living area 17.75 m²
Content 190 m³
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Balcony 6.01 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Bosch 25 VRC
Heating source Gas
Year of manufacture 2002
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Toilet
Washbasin furniture
Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Zeer fijn appartement gelegen op een fantastische locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek met diverse voorzieningen in de de buurt. Het betreft een licht en karakteristiek appartement op de 1e etage voorzien van een gemoderniseerde badkamer met ligbad.

De wijk Rustenburg-Oostbroek is een kindvriendelijke wijk met vele speelmogelijkheden voor de kinderen. Rustenburg is te verdelen is 2 buurten ‘noord en zuid’ die elk zijn eigen karakter hebben. Het noordelijke deel van de wijk bestaat voornamelijk uit portiekflats met gezellige binnenpleinen waar de buurt kan genieten van de natuur en de samenhorigheid. Het zuidelijke deel bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Oostbroek is daarentegen een wijk welke architectonisch uniformer is in de vorm van pleintjes, verbredingen en middenperken.

De Hulshorststraat is een knusse straat gelegen nabij vele winkels, zo kunt u bijvoorbeeld voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij de supermarkten aan de Dierenselaan en de Steijnlaan welke beiden op korte afstand zijn gelegen. Voor de bewoners is er dus volop keuze in de directe omgeving bij de winkels aan de Dierenselaan voor het doen van de dagelijkse boodschappen en is er een divers aanbod aan verschillende winkelketens zoals HEMA, Blokker, Kruidvat en de Etos.

Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer is op loopafstand. Daarnaast zijn in de nabije omgeving verschillende basisscholen te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten; sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’. Ook het groene Zuiderpark is ideaal voor sport en ontspanning; skeeleren, wandelen of met de kinderen een middag vertoeven in de waterspeeltuin.

Indeling:
Via de trap komt u bij de entree van de woning welke voorzien is van een video deurbel, zo ziet u veilig en snel wie er voor uw deur staat.

De gang geeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u rechts de kleine slaapkamer welke gebruikt wordt als kinderkamer. In de kamer bevindt zich een ruime kamerbrede kast welke zorgt voor extra opbergruimte voor o.a. uw kleding. In de gang vindt u tevens de meterkast en een vaste kast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning welke zich kenmerkt door de prachtige raampartijen met glas-in-lood. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning welke door middel van openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is in 2016 compleet gemoderniseerd en daardoor van alle gemakken voorzien! Zo heeft u de keuze om s'avonds na een lange werkdag te ontspannen in het ligbad of u duikt even snel onder de douche. De badkamer is verder voorzien van een toilet, badkamermeubel met spiegelkast, wasmachine aansluiting, cv ketel en toegang tot het balkon via de openslaande deuren.

De nette keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, combi-oven, Siemens vaatwasser, Siemens afzuigkap en ruimte voor de koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, hierdoor kunt u zomers heerlijk genieten van een koud biertje of een goed boek in de zon op uw eigen balkon.

Na een lange werkdag helemaal tot rust komen in de luxe badkamer met ligbad of in de zomer met een verfrissend drankje op het balkon? Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kan zonder te klussen? Dan wilt u dit goed onderhouden appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige 3-kamer appartement met balkon gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 68m²
- Gelegen op eigen grond
- Woning is instapklaar
- Kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten
- Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, toilet en ligbad (2015/2016)
- Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Voor- en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, alle kozijnen recent geschilderd 2019
- Badkamer en achter slaapkamer voorzien van openslaande deuren met toegang tot het balkon
- Actieve VvE 1/3e aandeel €75 ,- per maand
- Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.
- CV ketel: Bosch gaswandketel 25 VRC, bouwjaar 2002
- Onderhoud binnenschilderwerk (muren, plafonds en houtwerk) in 2018/2019
- Onderhoud volgens MJOP bijna geheel afgerond in de afgelopen 2 jaar, dus geen verwacht groot onderhoud op korte of mid-lange termijn. O.a. dakrand geschilderd (2019), waterslagen vernieuwd (vensterbanken buiten voorzijde) en diverse gevelwerkzaamheden (eind 2019), portiek traptreden (eind 2018), balkonvloer hersteld en gecoat (2016) en recent geschilderd balkonmuren/balustrade/plafond (2020)

Verkoopcondities;
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Bekijk de (360 graden) foto's, video, plattegrond en brochure op de website van de makelaar

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed