Ben je opzoek naar een royaal appartement in het hart van het groene Mariahoeve nabij het grootste en meest innovatieve Mall of the Netherlands, The Britisch school, het openbaar vervoer voor de deur; dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. 

De 4-kamer maisonnette heeft een woonoppervlakte van 96 m2 met een groot balkon van 7.5 m2 op het zuidwesten, een kelderberging in de onderbouw en eigen parkeerplaats. Het betreft een energiezuinige woning met een energieprestatiecertificaat C.

Is als volgt: 

Centrale afgesloten hoofdentree. De woning is aan een galerij op de 2e verdieping. 

De eerste woonlaag heeft 3 slaapkamers, een tussengelegen badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4.17 x 2.28 m, 3.25 x 3.15 m en 4.11 x 2.79 m.

In de hal is een praktische garderobekast met schuifdeuren. De badkamer is in 2020 voorzien van een nieuw wastafelmeubel met 2 waskommen en spiegelkast.

De lichte woonkamer is op de 2e woonlaag gelegen met een vrij en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote op het zuidwesten gelegen balkon met een afmeting van  ca. 5.75 x 1.31 m.

De compacte gesloten keuken heeft een 2 jaar oude keukeninrichting met een natuursteen werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskooktoestel, afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Op de overloop is een 2e separaat toilet en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel.

Kelderberging in de onderbouw ca. 2.27 x 1.57 m.

Op het zuidwesten gelegen balkon met een afmeting van  ca. 5.75 x 1.31 m.

-	Eeuwigdurend recht van erfpacht, afgekocht; 
-	Eigen parkeerplaats;
-	Actieve VvE, reservefonds, meer jaren onderhoudsplan, maandelijkse bijdrage voor het appartement en de parkeerplaats samen € 173, =;
-	Geheel voorzien van dubbelglas;
-	Combi cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2021;
-	Energielabel C en een energie index van 1.4, dit label is geldig tot 16-07-2024;
-	Omdat het een emigratie van verkoper betreft blijft een groot deel van de inboedel achter;
-	Oplevering vanaf medio december mogelijk.

In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Disclaimer
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de informatie is samengesteld kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.