Karakteristieke en sfeervolle parterrewoning met zonnige tuin en separate gastenruimte in geliefd Bezuidenhout!

For the English text, see below

Aan de Johannes Camphuijsstraat 137 in het populaire Bezuidenhout bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer parterrewoning met circa 88 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin én een separate slaapkamer met eigen badkamer aan de achterzijde. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over karakteristieke ensuite deuren, een fraaie visgraatvloer, een nette afwerking en een ruime woon-/eetkamer met veel natuurlijk lichtinval. Dankzij de praktische indeling en centrale ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor gasten of werken aan huis.

Locatie:

De woning is gelegen in de populaire en centraal gelegen wijk Bezuidenhout, één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, lunchrooms, cafés en restaurants. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder het Haagse Bos, sportscholen en het strand van Scheveningen.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend te noemen. Zowel Den Haag Centraal Station als Station Laan van NOI bevinden zich op korte afstand en bieden uitstekende verbindingen met trein, tram en bus. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht via de A4, A12 en A44. Tevens is het bruisende centrum van Den Haag binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

Via de afgesloten entree bereikt u de woning. Vanuit de hal komt u in de centrale gang welke toegang biedt tot diverse vertrekken van de woning. In de gang bevindt zich een praktische vaste kast, een modern separaat hangend toilet en de nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval aan beide zijden van het appartement. De sfeervolle ensuite deuren zorgen voor een karakteristieke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer en geven de woning veel charme en uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Via de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden worden.

De ruime keuken is zowel via de eetkamer als de gang bereikbaar en beschikt over diverse voorzieningen waaronder een ruime spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, losse koelkast en vriezer en een vrijstaand oven/gasfornuis met vijf pitten. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin.

Via de keuken bereikt u de eerste ruime slaapkamer welke is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit deze kamer loopt u door naar de tweede goed bemeten slaapkamer.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een separate derde slaapkamer met een eigen badkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, hobbyruimte, praktijkruimte of voor oudere kinderen die behoefte hebben aan extra privacy.

• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1914
• Energielabel D
• Royale 4-kamer parterrewoning
• Drie slaapkamers
• Separate slaapkamer met eigen badkamer in de tuin
• Sfeervolle woon-/eetkamer met karakteristieke ensuite deuren
• Fraaie visgraatvloer
• Goede afwerking
• Ruime keuken voorzien van diverse apparatuur
• Verzorgde achtertuin met openslaande deuren vanuit de eetkamer
• VvE-bijdrage €150,- per maand
• Gelegen in het populaire Bezuidenhout
• Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs €485.000 k.k.


Charming and spacious ground-floor apartment with garden and separate guest room in the popular Bezuidenhout area!

Located on Johannes Camphuijsstraat 137 in the highly sought-after Bezuidenhout district, this surprisingly spacious and well-maintained 4-room ground-floor apartment offers approximately 88 m² of living space, three bedrooms, a well-kept garden, and a separate bedroom with private bathroom at the rear of the property. The apartment combines characteristic details with modern comfort and features charming ensuite doors, a beautiful herringbone floor, a practical layout, and a bright living and dining area with plenty of natural light. Thanks to its layout and central location, this property is ideal for families, couples, or buyers looking for additional space for guests or working from home.

Location:

The apartment is situated in the popular and centrally located Bezuidenhout area, one of the most desirable residential neighborhoods in The Hague. Within walking distance you will find the lively Theresiastraat, offering a wide variety of shops, supermarkets, cafés, lunchrooms, and restaurants. Several recreational facilities are also nearby, including the Haagse Bos, gyms, and the beach of Scheveningen.

Accessibility is excellent. Both The Hague Central Station and Laan van NOI Station are located nearby and provide convenient train, tram, and bus connections. Major highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht can be reached within minutes via the A4, A12, and A44 motorways. The city center of The Hague can also be reached within approximately 10 minutes by bicycle.

Layout:

Through the secured entrance, you enter the apartment. The central hallway provides access to the various rooms of the property. In the hallway you will find a practical built-in storage cupboard, a separate wall-mounted toilet, and a neatly finished bathroom equipped with a washbasin cabinet and spacious walk-in shower.

The spacious living and dining room forms the heart of the apartment and benefits from pleasant natural light on both sides of the property. The characteristic ensuite doors create a charming separation between the sitting area and dining room, adding warmth and character to the space. The generous layout offers plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table.

From the dining room, double French doors provide direct access to the well-maintained garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living.

The spacious kitchen can be accessed from both the dining room and the hallway and is equipped with a large sink, dishwasher, extractor hood, separate refrigerator and freezer, and a freestanding oven with a five-burner gas stove. The kitchen also provides access to the garden.

Through the kitchen you reach the first spacious bedroom, which includes a washing machine connection. From this room you continue into the second well-sized bedroom.

At the rear of the garden, there is a separate third bedroom with its own private bathroom. This space is perfectly suitable as a guest room, home office, hobby room, or private space for older children.

Key features:
• Living area approximately 88 m²
• Situated on freehold land
• Built in 1914
• Energy label D
• Spacious 4-room ground-floor apartment
• Three bedrooms
• Separate bedroom with private bathroom in the garden
• Charming living/dining room with characteristic ensuite doors
• Beautiful herringbone flooring
• Well-maintained finishes
• Spacious kitchen with various appliances
• Well-kept garden with French doors from the dining room
• Active homeowners association (VvE)
• Monthly VvE contribution: €150
• Located in the popular Bezuidenhout area
• Close to shops, public transport, train stations, and main roads
• Delivery in consultation
• Asking price: €485,000 costs for buyer (k.k.)