slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Kortenhoefsestraat 25, 2574 TN The Hague

€295,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 100 m²
Liveable area 100 m²
Acceptance Immediately

Note

General

PAK UW SPULLEN MAAR IN, WANT DEZE WONING IS HELEMAAL KLAAR OM DIRECT TE BETREKKEN. ZO'N EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK VINDT U NIET SNEL MEER. GEHEEL GERENOVEERD MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN EN RUIME BERGING. KOM SNEL BEZICHTIGEN WANT DEZE WONING ZAL NIET LANG TE KOOP STAAN!

Maak uw droom werkelijkheid met deze mooie eengezi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1927
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA06389
Asking price €295,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance Immediately
Last updated 22 March 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1927
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 100 m²
Effective area 100 m²
Living area 41.02 m²
Kitchen area 5.08 m²
Content 315 m³
Surface area other inner rooms 2 m²
Surface area external storage rooms 11 m²
Surface area external, linked storage rooms 42 m²
Balcony 3.32 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Double sink
Walkin shower
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Garden available Yes

Definition

PAK UW SPULLEN MAAR IN, WANT DEZE WONING IS HELEMAAL KLAAR OM DIRECT TE BETREKKEN. ZO'N EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK VINDT U NIET SNEL MEER. GEHEEL GERENOVEERD MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN EN RUIME BERGING. KOM SNEL BEZICHTIGEN WANT DEZE WONING ZAL NIET LANG TE KOOP STAAN!

Maak uw droom werkelijkheid met deze mooie eengezinswoning midden in Den Haag. De woning is geheel gerenoveerd en daardoor zo te betrekken. De wanden zijn strak gestuct, de vloeren voorzien van een prachtige laminaatvloer en de tuinen zijn onderhoudsvrij. Geniet van een heerlijk voorjaar, want de oplevering kan DIRECT plaatsvinden.

Indeling:
De ruime zonnige voortuin (4,69m x 3,39m) kan een heerlijke plek zijn om te vertoeven in deze gezellige straat. De entree van deze drie verdiepingen tellende eengezinswoning biedt toegang tot het tochtportaal met ingebouwde spots en een separaat toilet met fonteintje. De doorzon woon-/eetkamer (9,43m x 4,35m) is heerlijk licht door de erker met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De apparatuur is van Pelgrim met een verlengde garantietermijn van 8 jaar. Ook via een deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin (9 x 4,46m). De achtertuin is voorzien van een zeer ruime berging (4,06m x 2,37m).

De trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. De overloop is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot een balkon (2,34m x 1,42m) aan de achterzijde. Naast de trap bevindt zich een wasruimte en aan de andere zijde het tweede toilet met een fonteintje. De voorste slaapkamer (4,29m x 3,35m) is zeer ruim en licht door de twee grote raampartijen. De naastgelegen moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, handdoek radiator en dubbel wastafelmeubel met glazen watervalkranen. De achterste slaapkamer (2,78m x 2,20m) is ook voorzien van een groot raam.

De zolder is één grote ruimte (5,24m x 4,35m) die eventueel tot 2 kamers getransformeerd kan worden. De grote dakkapellen zorgen voor voldoende licht en onder de schuine delen is voldoende opbergruimte.

Kortom een ideale gezinswoning die zo te betrekken is zonder geld en tijd te investeren. Kom daarom snel kijken en wordt ook verliefd.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning van drie woonlagen met voor en achtertuin
- Unieke kans, er zijn nauwelijks eengezinswoningen in de geliefde wijk Rustenburg-Oostbroek
- Volledig gerenoveerd waardoor de komende jaren geen onderhoudslasten meer te verwachten zijn; geheel nieuwe elektrische bedrading, waterleiding, riolering en cv installatie bovendien is het gehele dak een paar jaar geleden vernieuwd met nieuwe dakkapellen
- Lichte doorzon-woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin
- Hal, overloop, keuken en separate toiletten voorzien van inbouwspots
- Drie slaapkamers, makkelijk aan te passen tot vier (betreft zolder, bij de aanleg is elektra en cv separaat uitgevoerd waardoor gemakkelijk te splitsen)
- Moderne badkamer, met inloop inbouw regendouche, wastafelmeubel en handdoek radiator en verlaagd plafond met inbouw spots
- Separate ruimte voor wasmachine en droger voorzien van een plafond met inbouwspots
- Keuken voorzien van een aanrechtblad van zwart composiet, inbouw koel/vriescombinatie, combi magnetron, afwasmachine, gaskookplaat en schouwkap. Alle apparatuur is van het merk Pelgrim waarop een verlengde garantietermijn van acht jaar van toepassing is zodat u ook hier de komende jaren geen extra lasten hoeft te verwachten! De keuken is voorzien van een plafond met inbouwspots;
- Gehele woning voorzien van nieuwe laminaatvloer
- Voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, kinderopvang en winkelcentra
- CV-ketel Intergas; bouwjaar 2018
- Elektra; 7 groepen en 1 aardlekschakelaar, vervangen in 2018
- Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht

Verkoopcondities;
* Oplevering per direct mogelijk
* Niet bewonersclausule
* Projectnotaris: Van Buttingha Wichers
* Ondanks het feit de de gehele woning in zijn geheel vanaf de fundering t/m het dak is gerenoveerd zal gezien gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Floor plans

Extra

Recently viewed