slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Laan van Meerdervoort 561, 2563 AX The Hague

€425,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Plot size 152 m²
Liveable area 158.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van het stellen van de bankgarantie met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Fantastisch ruim (vloeroppervlakte 174 M2) op de hoek gelegen 3 laags dubbelbovenh... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1922
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08035
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 17 November 2020
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1922
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Party insulated glazing, Secondary glazing
Surfaces and content
Plot size 152 m²
Effective area 158.5 m²
Content 578 m³
Surface area other inner rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 8 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Sink, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AN 4261
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges €130 per year (variable)

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van het stellen van de bankgarantie met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Fantastisch ruim (vloeroppervlakte 174 M2) op de hoek gelegen 3 laags dubbelbovenhuis met twee balkons en heerlijk groot zonnig dakterras. Deze 8 kamerwoning ligt centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt met direct voor de deur RandstadRail 3, welke u brengt naar het centrum van Den Haag, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en Zoetermeer. De Fahrenheitstraat lig op loopafstand en is zeer plezierig om te winkelen en voor uw dagelijkse boodschappen. Tot slot bent u ook nog eens binnen enkele fietsminuten op het strand

Indeling :
Entree met ruime hal, de binnentrap leidt u naar de eerste etage met overloop met toilet. Entree tot de zeer riante en sfeervolle woon- en eetkamer met parketvloer en bijgetrokken zijkamer. Het is eenvoudig mogelijk om van zijkamer een extra slaapkamer te creëren. Door de hoekligging heeft u in de gehele woning veel lichtinval. De fraaie hoge plafonds, openhaard en erker geven de woonkamer veel allure.

De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door middel van de originele schuifseparatie met vier ruime kasten. Het open karakter en sfeer wordt hierdoor behouden echter is er zo toch een duidelijke afscheiding van de twee ruimtes.

De ruime open keuken met toegang tot het achterbalkon bevindt zich direct aan de eetkamer. De keuken is eenvoudig, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Indeling 2 etage:
Via de overloop trap naar de tweede etage met wederom een overloop met separaat toilet en centraal gelegen ruime badkamer met artistieke wastafel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Rechts aan de voorzijde van de woning een zeer riante slaapkamer van maar liefst 5,66 x 3 meter met openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon. extra kamer aan de voorzijde nu in gebruik als inloopkast. Tevens twee riante slaapkamers aan de achterzijde.

Indeling 3 (zolder) etage:
Tot slot het paradepaardje van deze unieke woning. Via de royale zolder (slaap)kamer bereikt u een zeer riant zonnig dakterras van maar liefst 5,50 x 3,5 meter. Deze dakopbouw is onlangs gerealiseerd met fraaie kunststof openslaande deuren met dubbelglas. Op dit heerlijke terras kunt u tot s'avonds laat genieten van de ondergaande zon en heeft u een wijds uitzicht over de stad.

Deze zeer ruime woning is altijd met veel plezier bewoond door een groot gezin en is klaar voor de volgende generatie. Na enige moderniseringswerkzaamheden krijgt u de beschikking over 175m2 vloeroppervlakte, twee balkons en een riant dakterras. Kortom u krijgt een huis met karakter en een jaloersmakende uitstraling.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1922, hoge plafonds en veel originele details
- Twee balkons en een riant dakterras
- (Geluids)isolerende voorzetramen met extra ventilatie
- Open keuken grenzend aan een ruime eetkamer
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 65,06 per half jaar.
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- 15/32 aandeel.
- Remeha combiketel bouwjaar 2011, eigendom met jaarlijks onderhoud
- Gelegen op fietsafstand van het strand, openbaar vervoer en gezellige Fahrenheitstraat

Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs!
- Oplevering op korte termijn mogelijk, uitstel tot januari geen probleem
- Notaris Matzinger Eversdijk
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed