slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Laan van Meerdervoort 739, 2564 AD The Hague

€375,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Plot size 126 m²
Liveable area 94 m²
Acceptance By consultation

Note

General

OP DE HOEK GELEGEN, UNIEK EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS ( 94m2 ) MET NIET 1, MAAR ZELFS 2 DAKTERRASSEN GELEGEN IN DE ALTIJD GEZELLIGE BOMEN- EN BLOEMENBUURT. DIT IS ER EEN ZEER BIJZONDERE WONING EN UNIEK OP DE LAAN VAN MEERDERVOORT!

Geniet in de zomer volop van het zonnetje op één van de twee riante dakterrassen gelegen op het zuidwesten. Het appartement ligt centraal gelegen in de gewilde Bom... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1926
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA06635
Asking price €375,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 15 February 2020
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 126 m²
Effective area 94 m²
Living area 34.92 m²
Kitchen area 5.18 m²
Content 337 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
Near shopping center
Residential area
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2001
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Toilet
Underfloorheating
Washbasin furniture
Washingmachine connection
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has solar blinds Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Cadastral informations
Ownership Ground lease

Definition

OP DE HOEK GELEGEN, UNIEK EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS ( 94m2 ) MET NIET 1, MAAR ZELFS 2 DAKTERRASSEN GELEGEN IN DE ALTIJD GEZELLIGE BOMEN- EN BLOEMENBUURT. DIT IS ER EEN ZEER BIJZONDERE WONING EN UNIEK OP DE LAAN VAN MEERDERVOORT!

Geniet in de zomer volop van het zonnetje op één van de twee riante dakterrassen gelegen op het zuidwesten. Het appartement ligt centraal gelegen in de gewilde Bomen- en Bloemenbuurt met direct voor de deur RandstadRail 3, welke u brengt naar het centrum van Den Haag, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en Zoetermeer. Ook bent u binnen enkele fietsminuten op het strand van Kijkduin, landgoed Meer en Bos en diverse winkels waaronder Jumbo Anemoonstraat, Kruidvat, bakkerij Victor Driessen en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein.

Indeling:
Entree met ruime hal, de trap leidt u naar de eerste etage en hier vindt u de riante en sfeervolle woon- en eetkamer. De L-vormige woonkamer is door de vele raampartijen een fijne en lichte kamer, de hoek aan de achterzijde van de woning is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. De eetkamer wordt van de woonkamer gescheiden door middel van een open rasterwerk. Hierdoor wordt de open sfeer van de woning behouden, echter is er zo toch een duidelijke afscheiding van de twee ruimtes.

De open keuken bevindt zich direct aan de eetkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot het zonnige dakterras, het dakterras is gelegen op het zuidwesten en hierdoor geniet u zomers de gehele dag van het zonnetje op uw eigen dakterras. Via de gang komt u bij de trap welke leidt naar de bovenste etage van de woning. Hier aangekomen ziet u direct rechts op de overloop de badkamer welke van alle gemakken is voorzien. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met spiegelkast, aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Ook is de badkamer uitgerust met een heerlijke douche- en tevens stoomcabine voorzien van relaxverlichting en weldadige massagejets die u na een lange dag doen ontspannen. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Rechts naast de badkamer komt u bij de 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 3 raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft u door middel van openslaande deuren toegang tot het riante dakterras, door de eigenaren genoemd: 'het zonneterras'. Ook dit terras is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor u vanaf ongeveer 's-morgens 09:30 uur tot s'avonds laat geniet van de zon.

In de omgeving zijn er vele woningen welke een extra etage laten bouwen, ook u heeft de mogelijkheid tot een dakopbouw. Hierdoor beschikt de woning over meer kamers, vloeroppervlak of misschien wel de luxe suite van uw dromen?

Ziet u zichzelf na het lezen en het zien van de foto's hier al wonen en vertoeven op een van de 2 zonnige terrassen? Aarzel dan niet en bel voor een bezichtigingsafspraak!

Overige informatie:
- Volledig hoogrendementsglas HR++ (2016) in kunststof kozijnen
- Geen overlast van de Laan van Meerdervoort
- Achterzijde rolluiken
- Twee ruime dakterrassen gelegen op het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 94m2
- Bouwjaar 1926
- Open keuken
- Badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafel met spiegelkast , douche- en tevens stoomcabine voorzien van relaxverlichting en weldadige massagejets alsmede een toilet (sanibroyeur).
- Bovenverdieping voorzien van tapijt
- Mogelijkheid tot dakopbouw
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 54,00 per 6 maanden en de beheerkosten € 13,25 per 6 maanden. De herziening vindt plaats op 1-1-2024.
- Jaarlijkse VvE bijdrage € 26,64
- Remeha combiketel bouwjaar 2001, eigendom met jaarlijks onderhoud
- Gelegen op fietsafstand van het strand, openbaar vervoer en diverse winkelcentra

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Floor plans

Extra

Recently viewed