slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€250,000
Address: Larensestraat 132, 2574 VN The Hague
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Plot size 135 m²
Liveable area 68 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS/SENIOREN OPGELET! ZEER CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN PARTERRE MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1927
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08603
Asking price €250,000
Service costs €100
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 12 July 2022
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1927
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 135 m²
Effective area 68 m²
Content 219 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 4.57 m²
Surface area external, linked storage rooms 62.31 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler CR Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AL 4247
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Perpetually bought off

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS/SENIOREN OPGELET! ZEER CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN PARTERRE MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, WOONKAMER MET ENSUITE DEUREN MET AUTHENTIEK GLAS-IN-LOOD EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN!

Indeling:
Uw oog valt direct op het gezellige voortuintje en de bijna kobaltblauwe voordeur van deze charmante benedenwoning gelegen aan de rustige Larensestraat.

U komt binnen in het tochtportaal met voldoende ruimte om uw jas op te hangen in de garderobe. Via het tochtportaal loopt u middels de glazen deur door naar de gang welke u toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes waaronder het toilet, de moderne badkamer (2019) en de twee slaapkamers. Direct aan uw rechterhand treft u de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is als in de andere vertrekken van de woning, optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Naast de oorspronkelijke vaste kast is er hier tevens een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd. Hierdoor heeft u voldoende ruimte om uw kleding en eventueel uw huishoudelijke apparaten op te bergen.

De badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een mooi wastafelmeubel met bijpassende spiegel, design radiator en een afgescheiden doucheruimte. In de ruime ingebouwde kast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte om u wasmiddelen op te bergen, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid en de rustige sfeer van deze badkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten. Kenmerkend aan de woonkamer is natuurlijk de mooi behouden authentieke separatie van vaste kasten en-suite deuren met glas-in-lood die leiden naar de achtergelegen woonkeuken.

Vanuit hier, en tevens vanaf de gang heeft u toegang tot deze fijne en lichte ruimte die net zoals de rest van de woning voorzien is van een parketvloer met openslaande deuren richting tuin. De landelijke open keuken is voorzien van een RVS afzuigkap met daaronder een 4-pits gaskookplaat en inbouwoven. Door de indeling is er genoeg ruimte voor diverse inbouwapparatuur zoals: de koel-/vrieskast, de magnetron en de vaatwasser. Ook via de keukendeur heeft u, evenals via de openslaande deuren van de slaapkamer, toegang tot de ruime, betegelde achtertuin met berging. Deze heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten.

Ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met twee slaapkamers ? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 68 m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Badkamer en separaat toilet gerenoveerd in 2019;
• Energielabel E, geldig tot 25-03-2028;
• Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
• Achtertuin met vrijstaande stenen berging van ca. 4.57m2 gelegen op het noordoosten;
• Beglazing; Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 7 groepen, 1 aardlekschakelaar + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar 2018;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse scholen en de vele winkels in de omgeving;
• Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, het Zuiderpark en het centrum van Den Haag.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed