slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€335,000
Address: Leersumstraat 112, 2546 TM The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Plot size 233 m²
Liveable area 105 m²
Acceptance By consultation

Note

General

GEHEEL GERENOVEERD RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOON-/EETKAMER MET SPLINTERNIEUWE MODERNE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN BALKON OP HET OOSTEN GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN DE WIJK LEYENBURG

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de eerste verdieping: centrale hal met een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine afgesloten door... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1943
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08443
Asking price €335,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 09 May 2021
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1943
Roof materials Tiles
Rooftype Side gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 233 m²
Effective area 105 m²
Content 361 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 0.53 m²
Surface area external, linked storage rooms 5.6 m²
Balcony 5.56 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra Ace 28c
Heating source Gas
Year of manufacture 2021
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Loosduinen N 3003
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

GEHEEL GERENOVEERD RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, LICHTE WOON-/EETKAMER MET SPLINTERNIEUWE MODERNE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET LIGBAD EN BALKON OP HET OOSTEN GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN DE WIJK LEYENBURG

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de eerste verdieping: centrale hal met een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine afgesloten door schuifdeuren en de trapopgang naar de bovenverdieping. Tevens vanuit de hal toegang tot de fijne badkamer en het betegelde toilet met hangcloset en natuurstenen fontein. De badkamer is natuurlijk ook volledig gerenoveerd en van alle luxe voorzien, zo heeft u niet alleen een douchewand met een zwarte regendouche maar ook een ligbad over de gehele breedte van de badkamer. De prachtige ronde spiegel met ingebouwde verlichting geeft u voldoende licht om 's morgens uw make-up te doen. Door de tegels met marmer look en de zwarte accenten is de badkamer modern en heeft deze een luxe uitstraling!

De royale L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen aan voor- én achterzijde gemaakt tot een heerlijk licht vertrek waar het goed vertoeven is. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het balkon welke voorzien is van extra opbergruimte door de balkonkast. Prettig is de splinternieuwe halfopen onderhoudsvrije keuken in hoekopstelling met een kuststoffen werkblad waardoor gemakkelijk schoon te maken met een droge of vochtige doek. Verder is de keuken voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser van het merk Siemens.

Door het gehele appartement, op de modern betegelde natte ruimtes na, ligt een mooie laminaatvloer. De zwarte stopcontacten en lichtschakelaars zorgen voor de laatste puntjes op de i in dit prachtige gerenoveerde dubbel bovenhuis.

Verdieping:
De trap brengt u naar de eerste verdieping met daar vier slaapkamers. Direct links vindt u de eerste slaapkamer welke door de vele ramen een fijne en licht kamer is, eventueel uitermate geschikt als werkkamer. Verder geven de slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning u uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en kijken uit over de voortuinen en de rustige straat. Verder beschikken alle slaapkamers over opbergruimte achter de schotten.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer en het groene Zuiderpark.

Heeft u twee linkerhanden en bent u opzoek naar een woning waar u zo in kan zonder te klussen? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime dubbelboven huis gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Actieve VVE, 2/3 aandeel bijdrage € 45,- per maand
• Fietsenberging op de beganegrond
• Geheel gerenoveerd en dus instapklaar!
• Bouwjaar 1943;
• Eigen grond;
• Circa 106 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel; G geldig tot 31-10-2030 (situatie vóór renovatie);
• Badkamer met marmerlook tegels, douche en ligbad;
• Half openkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Gehele woning voorzien van een prachtige laminaatvloer met uitzondering natte ruimtes;
• Balkon gelegen op het oosten met balkonkast;
• Kunststof kozijnen met dubbelglas, bovenetage houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 15 groepen, 4 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace bouwjaar: 2021;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, het groene Zuiderpark en diverse scholen.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewoners clausule;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed