slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Top offer

For sale: Makelaar Meer en Bos www.thuisinmeerenbos.nl

€475,000
Address: Lobelialaan 15, 2555 PA The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Plot size 282 m²
Liveable area 165.22 m²
Acceptance By consultation

Note

General

RIANTE EN KARAKTERISTIEKE 3-LAAGSE BOVENWONING GELEGEN IN HET CHARMANTE EN ZEER GEWILDE MEER EN BOS MET MAAR LIEFST 4 RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS OP HET NOORDWESTEN. HET IS MOGELIJK OM EENVOUDIG EEN EXTRA SLAAPKAMER TE CREEREN EN HIERDOOR IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE REGELMATIG THUISWERKEN EN/OF ONLINE STUDEREN.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum aan het Savornin Lo... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1935
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08415
Asking price €475,000
Service costs €75
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Last updated 12 April 2021
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1935
Roof materials Tiles
Rooftype Pyramid hip
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 282 m²
Effective area 165.22 m²
Content 573 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 0.44 m²
Surface area external, linked storage rooms 12.43 m²
Balcony 12.43 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath, Shower, Sink, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Loosduinen H 3170
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges Perpetually bought off

Description

RIANTE EN KARAKTERISTIEKE 3-LAAGSE BOVENWONING GELEGEN IN HET CHARMANTE EN ZEER GEWILDE MEER EN BOS MET MAAR LIEFST 4 RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS OP HET NOORDWESTEN. HET IS MOGELIJK OM EENVOUDIG EEN EXTRA SLAAPKAMER TE CREEREN EN HIERDOOR IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE REGELMATIG THUISWERKEN EN/OF ONLINE STUDEREN.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein en nabij de leukste winkels van Meer en Bos (Arabislaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen slechts op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Ontvangst via de entreehal met karakteristieke details aan de wand en de meterkast. Via de trap komt u in de hal gelegen op de eerste woonlaag. Direct aan uw rechterhand het betegelde toilet met wasbak en daarnaast toegang tot de riante woon/eetkamer, de keuken en trap naar de 2e woonlaag.

1e etage:
De keurige keuken is voorzien van een ingebouwde koel/vrieskast, een whirlpool vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits kookplaat met daaronder een ingebouwde oven. Door de praktische indeling heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. De keuken beschikt over één van de toegangen tot het woningbrede balkon. Direct naast de keuken bevindt zich de karakteristieke en ruime woon-/eetkamer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning kijkt uit op de groenstrook en het fraaie lichtinval maakt het tot een fijne, lichte ruimte waar het heerlijk vertoeven is. De authentieke details en de schouw zijn in nette staat en kenmerkend voor deze bouw. Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen eetkamer, gescheiden door ruime vaste kasten voor extra opbergruimte. De eetkamer geeft u middels openslaande deuren, voorzien van glas-in-lood ramen aan de bovenzijde, ook toegang tot het balkon.

2e etage:
De trap brengt u naar de tweede woonlaag. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. De eerste slaapkamer is mooie, lichte ruimte met openslaande deuren toegang biedend tot het tweede balkon. De naastgelegen badkamer is voorzien van zeer nette vloertegels met op de wand tegels met marmer look, verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met met spiegel, douchecabine en een ligbad in hoekopstelling. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en zeer ruim van formaat. Door de L-vormige indeling is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. Verder is het een lichte kamer met uitzicht over de rustige straat en de prachtige groenstrook.

3e etage:
Via de trap bereikt u de derde woonlaag, hier vindt u rechts een tweede badkamer met opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger, douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. De derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft door het dakkapel goed lichtinval en biedt uitzicht op de gezellige stadstuinen. Een mooie plek om te werken of te studeren. De naastgelegen vierde slaapkamer is wederom van ruim formaat en door het dakraam is ook dit een volwaardige slaap- en/of werkkamer.

Bent u op zoek naar een woning met voldoende leef- en/of werkruimte voor u en uw gezin? Of bent u op zoek naar rust en wilt u toch centraal en ruim wonen? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime 3-laagse bovenwoning met maar liefst twee balkons en vier slaapkamers gelegen in de wijk Bohemen en Meer en Bos.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1932;
• Fietsenberging op de begane grond;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon € 292,05 per jaar ;
• Circa 165m2 woonoppervlakte;
• 4 ruime slaapkamers, optioneel 1 extra slaapkamer mogelijk;
• Tweede badkamer op de 3de verdieping met douchecabine;
• Twee woningbrede balkons gelegen op de 1ste en 2de verdieping;
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel Nefit;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 75 per maand;
• Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed