For sale: Makelaar Rustenburg & Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl
€300,000
| Address: | Loosduinsekade 433, 2571 CJ The Hague |
| Type of residence | Apartment, ground floor apartment, apartment |
| Plot size | 146 m² |
| Liveable area | 88.69 m² |
| Acceptance | By consultation |
General
GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE BENEDENWONING (88,6 M2) MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN!
Deze uitgebouwde benedenwoning is gelegen aan de Loosduinsekade in de levendige wijk Rustenburg-Oostbroek en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer waardoor u gemakkelijk naar het bruisende stadscentrum kunt reizen. Ook bent u bin... More info
Deze uitgebouwde benedenwoning is gelegen aan de Loosduinsekade in de levendige wijk Rustenburg-Oostbroek en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer waardoor u gemakkelijk naar het bruisende stadscentrum kunt reizen. Ook bent u bin... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment Construction period 1926 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | DIVA08976 |
| Asking price | €300,000 |
| Service costs | €90 |
| Gas | €280 |
| Water | €25 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 04 December 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, ground floor apartment, apartment |
| Floor | 1st floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Accessibility | People with disabilities, Seniors |
| Construction period | 1926 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Flat |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Largely insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 146 m² |
| Floor Surface | 88.69 m² |
| Content | 272 m³ |
| External surface area storage rooms | 7.07 m² |
| External surface area | 40.13 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 5 (of which 4 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South east |
| Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | D |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Vaillant |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2008 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation, Natural ventilation |
| Bathroom facilities | Shower, Sink, Washbasin furniture |
| Has cable TV | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Association of owners | |
|---|---|
| Registered at Chamber of Commerce | Yes |
| Periodic contribution | Yes |
| Reserve fund | Yes |
| Home insurance | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| 's-Gravenhage AL 5950 | |
| Range | Condominium |
| Ownership | Ground lease |
| Charges | Perpetually bought off |
Description
GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE BENEDENWONING (88,6 M2) MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN!
Deze uitgebouwde benedenwoning is gelegen aan de Loosduinsekade in de levendige wijk Rustenburg-Oostbroek en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer waardoor u gemakkelijk naar het bruisende stadscentrum kunt reizen. Ook bent u binnen enkele fietsminuten verwijderd van het grootste park van Den haag, het Zuiderpark, en het strand van Kijkduin!
INSTAPKLARE BENEDENWONING
Bent u op zoek naar een benedenwoning met de charme van een eigen achtertuin? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Met 4 slaapkamers, woonkamer met de gezelligheid van een open haard, extra veel opbergruimte doormiddel van de vaste kasten en een vrijstaande berging in de tuin is dit een ideaal thuis voor starters en/of gezinnen.
BUITENGENIETEN IN EIGEN ACHTERTUIN
Deze woning biedt ook de luxe van een heerlijke achtertuin. Hier kunt u op zonnige dagen in alle rust genieten van kopje koffie of een goed boek lezen in de middag zon. De vrijstaande berging in de tuin biedt extra ruimte om bijvoorbeeld uw hobby uit te oefenen, tuinmeubilair en andere benodigdheden op te bergen, terwijl de aangebouwde overkapping zorgt dat u ook tijdens de slechte dagen kunt genieten van de tuin.
Kortom: Bent u op zoek naar uw ideale woning met de luxe van een eigen achtertuin? Dan is deze benedenwoning een absolute must-see! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel worden verkocht!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1926;
• Erfpacht eeuwigdurend (her)uitgegeven en canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Instapklaar;
• Circa 88,6m2 woonoppervlakte;
• 4 slaapkamers;
• Sfeervolle woonkamer;
• Energielabel D, geldig tot 27-12-2026;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Ruime vrijstaande berging aanwezig met aangebouwde overkapping;
• Badkamer uit 2020 met mechanische ventilatie;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Wasruimte voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2008;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 90,- per maand inclusief opstalverzekering;
• Gunstig gelegen t.o.v. van de tram richting het centrum van Den Haag, diverse winkels en het strand van Kijkduin.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze uitgebouwde benedenwoning is gelegen aan de Loosduinsekade in de levendige wijk Rustenburg-Oostbroek en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer waardoor u gemakkelijk naar het bruisende stadscentrum kunt reizen. Ook bent u binnen enkele fietsminuten verwijderd van het grootste park van Den haag, het Zuiderpark, en het strand van Kijkduin!
INSTAPKLARE BENEDENWONING
Bent u op zoek naar een benedenwoning met de charme van een eigen achtertuin? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Met 4 slaapkamers, woonkamer met de gezelligheid van een open haard, extra veel opbergruimte doormiddel van de vaste kasten en een vrijstaande berging in de tuin is dit een ideaal thuis voor starters en/of gezinnen.
BUITENGENIETEN IN EIGEN ACHTERTUIN
Deze woning biedt ook de luxe van een heerlijke achtertuin. Hier kunt u op zonnige dagen in alle rust genieten van kopje koffie of een goed boek lezen in de middag zon. De vrijstaande berging in de tuin biedt extra ruimte om bijvoorbeeld uw hobby uit te oefenen, tuinmeubilair en andere benodigdheden op te bergen, terwijl de aangebouwde overkapping zorgt dat u ook tijdens de slechte dagen kunt genieten van de tuin.
Kortom: Bent u op zoek naar uw ideale woning met de luxe van een eigen achtertuin? Dan is deze benedenwoning een absolute must-see! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel worden verkocht!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1926;
• Erfpacht eeuwigdurend (her)uitgegeven en canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Instapklaar;
• Circa 88,6m2 woonoppervlakte;
• 4 slaapkamers;
• Sfeervolle woonkamer;
• Energielabel D, geldig tot 27-12-2026;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Ruime vrijstaande berging aanwezig met aangebouwde overkapping;
• Badkamer uit 2020 met mechanische ventilatie;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Wasruimte voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2008;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 90,- per maand inclusief opstalverzekering;
• Gunstig gelegen t.o.v. van de tram richting het centrum van Den Haag, diverse winkels en het strand van Kijkduin.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Photos
Floor plans
