KLUSSERS OPGELET, EEN EXCLUSIEVE KANS!
RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST 4 (SLAAP)KAMERS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN IN HET LEVENDIGE VALKENBOSKWARTIER!

Bent u een enthousiaste klusser en op zoek naar de ideale woning voor het realiseren van uw droomhuis? Zoek niet verder! Dit unieke dubbel bovenhuis in het geliefde Valkenboskwartier biedt een schat aan mogelijkheden!  

ONTDEK DE TALRIJKE MOGELIJKHEDEN 
Dit ruime dubbel bovenhuis heeft alle ingrediënten voor een fantastische toekomst. Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De entree is gelegen op straatniveau en vanuit hier een trapopgang naar de eerste verdieping van deze ruime woning.  De bovengelegen verdieping geeft toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van de zonnige dagen en gezellige avonden, omringd door uw eigen gecreëerde stedelijke oase.

CENTRALE LIGGING
De locatie van deze woning is simpelweg ongeëvenaard. Het appartement is gelegen in het populaire Valkenboskwartier in een kindvriendelijke buurt, omringd door diverse scholen en talloze sport- en recreatiemogelijkheden. Geniet ook van het uitgebreide aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de populaire Fahrenheitstraat en Weimarstraat, allemaal binnen handbereik. En voor degenen die graag het stadsleven verkennen, is het bruisende centrum van Den Haag slechts 10 minuten fietsen.

WAAR WACHT U NOG OP?
Bent u klaar om uw droomwoning te creëren? Neem dan nu contact met ons op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf de eindeloze potentie die dit dubbel bovenhuis te bieden heeft! Wacht niet te lang, deze woning zal niet lang op de markt blijven!

Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1911;
•	Gelegen op eigen grond;
•	Circa 87m2 woonoppervlakte;
•	Energielabel E, geldig tot ma 03-10-2033; 
•	Zonnig dakterras van ca. 11.2 m2; 
•	Volledig voorzien van kunststof kantel-/kiepramen met dubbelglas; 
•	Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar; 
•	Cv-ketel merk Kombi Kompakt HRE 28/24;
•       Actieve VvE 1/2e aandeel, bijdrage € 40,- per maand. Reserve per 26-09-2023 € 2641,54; 
•	Op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en diverse scholen; 
•       Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden; 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.


Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.