RUIM (88,4M2) DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER EN DE MOGELIJKHEID OM EEN EIGEN TERRAS TE CREËREN IN HET LEVENDIGE VALKENBOSKWARTIER!

Bent u op zoek naar de ideale woning voor het realiseren van uw droomhuis? Zoek niet verder! Dit unieke dubbel bovenhuis in het geliefde Valkenboskwartier biedt een schat aan mogelijkheden!  

ONTDEK DE TALRIJKE MOGELIJKHEDEN 
Dit ruime dubbel bovenhuis heeft alle ingrediënten voor een fantastische toekomst. Met maar liefst 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De entree is gelegen op straatniveau en vanuit hier een trapopgang naar de eerste verdieping van deze ruime woning. De keuken geeft via het raam toegang tot het ondergelegen dak wat u de mogelijkheid geeft om een eigen terras te creëren. Let op! U moet wel eerst een vergunning aanvragen om erop te mogen bouwen.    

CENTRALE LIGGING
De locatie van deze woning is simpelweg ongeëvenaard. Het appartement is gelegen in het populaire Valkenboskwartier in een kindvriendelijke buurt, omringd door diverse scholen en talloze sport- en recreatiemogelijkheden. Geniet ook van het uitgebreide aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de populaire Fahrenheitstraat en Weimarstraat, allemaal binnen handbereik. En voor degenen die graag het stadsleven verkennen, is het bruisende centrum van Den Haag slechts 10 minuten fietsen.

WAAR WACHT U NOG OP?
Bent u klaar om uw droomwoning te creëren? Neem dan nu contact met ons op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf de eindeloze potentie die dit dubbel bovenhuis te bieden heeft! Wacht niet te lang, deze woning zal niet lang op de markt blijven!

Bijzonderheden:
•	Gelegen op eigen grond;
•      5 Slaapkamers; 
•	Circa 88,4 m2 woonoppervlakte;
•	Energielabel in aanvraag; 
•	Mogelijkheid tot creëren eigen terras, let op! Wel vergunning van gemeente nodig; 
•	Volledig voorzien van kunststof ramen met dubbelglas; 
•	Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar; 
•	Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2013;
•       Actieve VvE 5/9e aandeel, bijdrage € 50,- per maand; 
•	Op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en diverse scholen; 
•       Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden; 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
•	Notaris voorbehouden aan verkoper in verband met volmacht;
•       Ouderdomsclausule van toepassing; 

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.