slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€225,000
Address: Medemblikstraat 106, 2547 HA The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 4,795 m²
Liveable area 73 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS / GEZINNEN OPGELET!
HEERLIJK INSTAP... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1951
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08781
Asking price €225,000
Service costs €175.18
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 07 December 2022
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 4th floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1951
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 4,795 m²
Floor Surface 73 m²
Content 253 m³
External surface area storage rooms 17.21 m²
External surface area 7.4 m²
Balcony 7.4 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 4 (of which 2 bedrooms)
Number of toilettes 1
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28c
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Loosduinen N 2074
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS / GEZINNEN OPGELET!
HEERLIJK INSTAPKLAAR LICHT 4-KAMER TOP-APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID VOOR DERDE SLAAPKAMER, MODERNE KEUKEN, MAAR LIEFST TWEE BALKONS EN ZEER RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

De wijk Leyenburg ligt in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga-ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, waar u lopend binnen 2 minuten bent. Medische en cosmetische voorzieningen om de hoek en in slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling:
Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u via de trap door naar de voordeur van dit gezellige appartement. U komt binnen in de ruime hal welke u toegang geeft tot de de woon/eetkamer, vaste bergkast en de gang die u leidt naar de keuken en de tweede slaapkamer.

De woonkamer is van goed formaat en kenmerkt zich door het grote raam met uitzicht over de brede straat en de groene boomtoppen. De naastgelegen eetkamer is niet alleen lekker licht maar biedt ook toegang tot het balkon aan de straatzijde. Hier kunt u vanaf de middag tot in de late uurtjes genieten van de zonnestralen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning grenzen aan het tweede balkon. Zo kunt u in de ochtend, via de schuifpui, gemakkelijk naar het balkon waar u kunt genieten van het uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen en de kerktoren.

Verder geeft de gang u toegang tot het toilet en de badkamer. De knusse badkamer beschikt over een handige indeling. De badkamer is voorzien van een design radiator, een wastafelmeubel met bijpassende spiegel en de afgesloten doucheruimte. Door het gebruik van de accentkleuren zowel in de badkamer als het toilet oogt dit direct als een frisse ruimte welke ook nog eens gemakkelijk te onderhouden is.

Aan het einde van de gang, bevindt zich de moderne keuken met toegang tot het balkon. De praktische indeling van de keuken verschaft genoeg ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine, welke geïntegreerd is in het keukenblok. Ook is er een geïntegreerde 4-pits gaskookplaat aanwezig met daarboven de afzuigkap, en verdere inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast, Daarnaast is er en voldoende opbergplaatsen voor al uw kookgerei.

Het fijne aan dit appartement is dat er veel vaste kasten aanwezig zijn waardoor u, naast de zeer riante berging (17 M2), extra veel opbergruimte heeft.
Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje op uw zonnige balkon? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 73m2 woonoppervlakte;
• Twee balkons;
• Energielabel F, geldig tot 31-10-2032;
• Mogelijkheid voor drie slaapkamers;
• Gelhaard aanwezig in de slaapkamer;
• Zeer ruime berging (17m2) in de onderbouw toegankelijk met de fiets;
• Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Kozijnen aan voorzijde vernieuwd in 2022 en voorzien van HR+++ glas (driedubbel glas);
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar: 2012;
• Actieve VvE 8/629e aandeel, bijdrage € 175,18,- per maand inclusief opstalverzekering, Reserve: € 436.567,76 (per 01-01-21) ;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed