Sold: Makelaar Morgenstond www.thuisinmorgenstond.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS OPGELET!
3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET TWEE BALKONS EN RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN IN DE WIJK MORGENSTOND NABIJ UITVALSWEGEN, HET OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRUM LEYWEG.

Het appartement is centraal gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Leyweg, scholen en parken zoals recreatiegebied Madestein en de Uithof. Het strand van Kijkduin is op fietsafstand en de tram stopt voor de deur.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. De trap brengt u naar de entree van de woning gelegen op de 2e etage.

U komt binnen in de hal met hier voldoende ruimte voor de garderobe en toegang tot onder meer de meterkast, de keuken en de woonkamer. De ruime keuken biedt voldoende opbergruimte voor uw kookgerei en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat met daarboven de geïntegreerde afzuigkap. een oven, koelkast en vriezer. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van goed formaat en is praktisch in te delen. Het grote raam en de deur naar het tweede balkon zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Via de deur in de woonkamer komt u in de gang vanuit waar u toegang heeft tot het betegelde toilet, de badkamer met design radiator, wastafelmeubel en douchecabine en de twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven u toegang tot een van de aangrenzende balkons. De slaapkamer aan de achterzijde niet alleen van ruim formaat maar is ook voorzien van een kunststof kozijn met dubbelglas.

Ideaal van deze woning is dat er ook een berging bij hoort waar u behalve de fietsen voldoende bergruimte heeft voor die zaken die u niet dagelijks hoeft te gebruiken.

Bent u starter, alleenstaand of samenwonend, zoek dan niet verder en bel snel voor een afspraak! Wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement met balkon en eigen berging gelegen in de wijk Morgenstond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1958;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht;
• Circa 60m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 07-07-2032;
• Twee balkons;
• Berging in de onderbouw;
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Achterzijde grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, enkel slaapkamer kunststof kozijn met dubbelglas;
• Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2014;
• Actieve VvE 77/6876 aandeel, bijdrage € 127,85 per maand, in 2023 € 137,27 per maand daarnaast is de VvE bezig met een verduurzamingsproject;
• Ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Niet bewonersclausule van toepassing.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.