slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Makelaar Moerwijk www.thuisinmoerwijk.nl

€215,000
Address: Moerweg 258, 2531 BE The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 229 m²
Liveable area 76.3 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

HAAST GEBODEN (IVM SLUITEN BIEDINGEN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdagmiddag 16 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken, bel h... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1940
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA09164
Asking price €215,000
Service costs €100
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 07 October 2024
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 4th floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1940
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 229 m²
Floor Surface 76.3 m²
Content 252 m³
External surface area storage rooms 3.2 m²
External surface area 6.5 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside, Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On waterway, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28c
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Bath, Sink, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Cadastral informations
Cadastral designation 's-Gravenhage AC 2610
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges €214 per year (variable)

Description

HAAST GEBODEN (IVM SLUITEN BIEDINGEN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdagmiddag 16 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken, bel hierna dan snel voor het maken van een afspraak.

LICHT EN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (76,3M2) MET VEEL POTENTIE GELEGEN OP DE TOPETAGE MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN ROYALE WOON-/EETKAMER, BREED BALKON MET PANORAMISCH UITZICHT EN EEN SEPARATE FIETSENBERGING!

Dit appartement op de bovenste verdieping, gelegen in de populaire wijk Moerwijk, biedt niet alleen drie comfortabele slaapkamers, maar ook een prachtig uitzicht over het groene Zuiderpark en het water aan de voorzijde. Geniet van de rust en het groen, terwijl u toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft.

PERFECT VOOR STARTERS, JONGE GEZINNEN EN KLUSSERS
Bent u starter op de woningmarkt, een jong gezin, of een handige doe-het-zelver? Dan is dit appartement precies wat u zoekt! De drie slaapkamers bieden volop ruimte voor iedereen om zich terug te trekken, en de royale woon-/eetkamer is ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Het appartement biedt bovendien tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak op te knappen en in te richten. Een geweldige kans voor de handige klusser om hier een droomwoning van te maken!

BALKON EN PRAKTISCHE BERGING
Geniet van het buitenleven op het ruime woningbrede balkon met prachtig uitzicht over Den Haag! Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging welke u via het afgesloten portiek kunt bereiken. Ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft, zodat uw woonruimte netjes en opgeruimd blijft.

CENTRALE LOCATIE
De ligging is uitstekend: op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, in een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is. In slechts 15 minuten fietsen bent u in het hart van Den Haag, en het prachtige Zuiderpark op loopafstand biedt volop mogelijkheden voor recreatie op zonnige dagen.

Kortom, een fantastische kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, potentie en een ideale ligging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1940;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt per halfjaar achteraf € 198,00 + € 16,00 beheerkosten;
De grondwaarde is € 9.900,00, eerstvolgende canonherziening 1-7-2028;
• Gebruiksoppervlakte wonen 76,3m2;
• 3 slaapkamers;
• Energielabel F, geldig tot 04-06-2034;
• Balkon met fraai uitzicht gelegen op het oosten;
• Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas, deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2012;
• VvE 1/4e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2023 € 5256,40;
• Parkeergelegenheid voor de deur, overdag gratis, van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en op loopafstand van het Zuiderpark;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• WOZ-Waarde per 01-01-2023: €236.000,-;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule en de "as is, where is" clausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed