slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

€325,000
Address: Mozartlaan 505, 2555 KH The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 9,229 m²
Liveable area 103 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 1 december om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1965
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08577
Asking price €325,000
Service costs €317.90
Heating €105
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 27 November 2021
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 4th floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1965
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 9,229 m²
Effective area 103 m²
Content 345 m³
Surface area other inner rooms 0.68 m²
Surface area external storage rooms 26.28 m²
Surface area external, linked storage rooms 15.27 m²
Balcony 12.44 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate F
Features
Water heating Electric boiler
Heating Collective heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Garagebox
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Loosduinen H 4909
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 1 december om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR 5 KAMER APPARTEMENT MET GERENOVEERDE BADKAMER EN KEUKEN, TWEE ZONNIGE BALKONS EN OPTIONEEL EEN GARAGE GELEGEN IN HET GEWILDE EN GEZELLIGE GEDEELTE VAN WALDECK, CENTRALE LIGGING WAARDOOR CENTRUM, HET STRAND EN UITVALSWEGEN SUPER GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 6m² gelegen met gezamenlijke fietsenberging, toegankelijk via het trappenhuis of via buitenom. Het gebouw wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. Vanuit de VVE-bijdrage worden vele zaken bekostigd: alle gemeenschappelijke ruimten worden goed onderhouden en schoongemaakt, en daarnaast ook de raambewassing van uw woning.

De garage gelegen op straatniveau onder het gebouw is bereikbaar via de Willem Pijperstraat en is apart te koop.

Indeling:
Vanuit de rustige en toch levendige omgeving betreedt u via de afgesloten entree met bellentableau het portiek. Rechts de trap naar beneden die leidt naar de berging en gezamenlijke fietsenberging. En gelijk links in het portiek gaat u slechts één trap op en komt u via de lift bij dit mooie appartement op huisnummer 505.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, T-vormige hal welke toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement alsmede een vaste kast, de meterkast, drie van de vier slaapkamers en het separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woon-/eetkamer gelegen. Door de hoekligging is dit een heerlijk licht appartement. De woonkamer onderscheidt zich dan ook door de grote raampartijen. Hierdoor komt u niet alleen in een goed verlichte ruimte terecht, maar bent u ook nog eens voorzien van een breed uitzicht over de rustige maar toch levendige straat. De naastgelegen moderne en compacte badkamer met inloopdouche en mechanische ventilatie wordt goed verlicht door de inbouwspots. Het wastafelmeubel met bijpassende spiegel wordt gescheiden van de inloopdouche door een glazen spatwand wat tevens een waterballet in badkamer voorkomt.

Vanuit de woonkamer kijkt u naar de keuken, waar de witte hoogglans keukenkastjes en het donkere werkblad zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. In 2018 is de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits kookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap, een koel-/vries combinatie, magnetron en oven. Er is zelfs voldoende ruimte voor het plaatsen van een was-/droogmachine. Via de keuken tevens de tweede toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor u ook buiten heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Vanaf de keuken loopt u via de gang naar een van de ruimste slaapkamers. Deze wordt goed verlicht door het grote raampartij welke uitkijkt over de rustige straat en u middels de deur toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon.

De overige drie slaapkamers zijn ook van een goed formaat en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft u ook toegang tot het balkon.

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement met 4 slaapkamers in de gewilde wijk Waldeck op loopafstand van het strand en diverse winkels? Heeft u een auto? De garage is ter overname beschikbaar. Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 103 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 15-07-2027;
• Twee ruime en zonnige balkons op het zuiden en zuidwesten;
• Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Daalderop 120 Liter boiler (eigendom);
• Garage voorzien van elektrisch bedienbare deur gelegen achter de flat van Circa 20 m2;
• Garage optioneel ter overname € 50.000 -, VvE bijdrage € 38,20,- per maand;
• Actieve VvE 5/497e aandeel, bijdrage € 317.90 per maand incl. diverse verzekeringen en onderhoud, € 105,- voorschot stookkosten;
• Privé - en gezamenlijke berging in de onderbouw;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Groot onderhoud aan de gevels in 2022, incl. het vervangen van de raampartijen aan de voorzijde en zijkant i.v.m. lek glas en houtenkozijn;
• Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Loosduinen, het strand van Kijkduin en park meer en bos;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer richting o.a. het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed