slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.thuisinleyenburg.nl

€180,000
Address: Nieuwersluisstraat 28, 2546 RX The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 953 m²
Liveable area 78 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Wederom hebben wij zo'n leuk 3 (vh.4) kamer appartement in de Nieuwersluisstraat in de verkoop. Dit TOP appartement is bijzonder interessant voor een alleenstaand of samenwonend stel. Gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via een open portiek komt u middels de trap bij de ent... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1952
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA07937
Asking price €180,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 21 August 2020
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1952
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 953 m²
Effective area 78 m²
Living area 25.66 m²
Kitchen area 4.1 m²
Content 251 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler ATAG i-serie i28C HR Combiketel
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

Wederom hebben wij zo'n leuk 3 (vh.4) kamer appartement in de Nieuwersluisstraat in de verkoop. Dit TOP appartement is bijzonder interessant voor een alleenstaand of samenwonend stel. Gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via een open portiek komt u middels de trap bij de entree van de woning. De woning is op de TOP etage gelegen dus geen overlast van buren. De L-vormige hal biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, meterkast en het separate toilet. Tevens biedt de gang u toegang tot het washok, hier heeft u voldoende ruimte om uw huishoudelijke apparaten op te bergen. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Bij binnenkomst vindt u aan uw rechterzijde de slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer maar tevens prima in te richten als extra slaapkamer. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel met spiegel, handige opbergkast en douche.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte, dit komt door de stenen schouw en grote raampartijen welke zorgen voor voldoende daglicht. Middels de doorgang, voorzien van 4 vaste kasten, komt u in de eetkamer. Deze is modern en strak afgewerkt en voorzien van een prachtige schouw. Op fraaie wijze wordt de keuken betrokken bij de eetkamer en vormt het een mooi geheel. Het keukenblad loopt door vanuit de keuken tot aan de eetkamer, hierdoor heeft u voldoende ruimte om gezellig samen te koken en beschikt u over voldoende kastruimte. Verder is deze moderne keuken van alle gemakken voorzien; zo is de keuken voorzien van een inbouw koel-vriescombinatie van het merk Bauknecht en diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een splinternieuwe vaatwasser welke in week 32 wordt geleverd en gemonteerd. Tevens biedt de keuken toegang tot het woningbrede balkon gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een balkonkast.

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de Harmelenstraat heeft u toegang tot de separate berging van ca. 2,33 m x 1,31 m.

Ziet u uzelf na het zien van de foto’s al genieten op het balkon met een heerlijke glas wijn in het zonnetje? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige appartement met gemoderniseerde open keuken in de gezellige wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 2 slaapkamers;
- Totale oppervlakte ca. 78 m2;
- Eigen externe berging;
- Ruime wasruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting
- Prachtige open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur uit 2012
- Splinternieuwe vaatwasser welke in week 32 wordt geleverd
- Actieve VvE; bijdrage van € 112,41 per maand met opstalverzekering
- Warmwatervoorziening en verwarming via een ATAG i-serie i28C HR Combiketel (eigendom); bouwjaar 2018;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer behalve het toilet, badkamer en keuken
- Dakbedekking volledig gerenoveerd in 2015
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Balkon gelegen op het Zuidoosten;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Op loopafstand van het Zuiderpark;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs;
- Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed