Sold: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.thuisinleyenburg.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum. Wederom hebben wij zo'n leuk 4 kamer appartement in de Nieuwersluisstraat in de verkoop. Wees er snel bij want de vorige was binnen 1 week verkocht!

Indeling:
Via afgesloten portiek, voorzien van brievenbussen en bellentableau, is de entree van de woning op de tweede woonlaag. De C-vormige hal biedt toegang tot alle ruimtes waaronder ook de meterkast en het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer waar de zon je 's ochtends wakker kust. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en ruimte om te douchen.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van werkbladen aan beide zijden en diverse apparatuur zoals een inbouwkoelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap tevens is hier de CV-ketel geplaatst. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon. Het balkon is woningbreed en daar kan heerlijk van de middag-/avondzon genoten worden. Het balkon is voorzien van een balkonkast.

De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Er is ook nog voldoende opbergruimte door 2 vaste kasten. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, behalve de badkamer en keuken.

In de zijstraat is de afgesloten toegang tot de separate berging van ca. 2,20 m x 1,44 m.

Ziet u uzelf na het zien van de foto’s al genieten op het balkon met een heerlijke glas wijn in het zonnetje? Dan wilt u dit fijne appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement met balkon in de gezellige wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Totale oppervlakte ca. 69 m2;
- Eigen externe berging;
- Actieve VvE; bijdrage van € 105,43 per maand;
- Warmwatervoorziening en verwarming via een CV van AGPO Ferroli (eigendom); bouwjaar 2004;
- Elektra 3 groepen;
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- Voorzijde voorzien van dubbelglas, achterzijde voorzien van houtenkozijnen met enkel glas;
- Woonkamer voorzien een schuifpui;
- Op loopafstand van het Zuiderpark;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs;
- Getaxeerde waarde € 182.500,-
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.