For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl
€200,000
| Address: | Renswoudelaan 16, 2546 XH The Hague |
| Type of residence | Apartment, upstairs apartment, apartment |
| Plot size | 172 m² |
| Liveable area | 80.77 m² |
| Acceptance | By consultation |
General
RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (80M2) MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS GELEGEN IN DE LEVENDIGE WIJK LEYENBURG.
Het appartement is gelegen aan de rustige Renswoudelaan in de wijk Leyenburg en ligt op loopafstand van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het Zuiderpark, het grootste park van Den Haag, ligt op slechts een steenworp afstand en biedt vele activiteiten voor jong en oud. Le... More info
Het appartement is gelegen aan de rustige Renswoudelaan in de wijk Leyenburg en ligt op loopafstand van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het Zuiderpark, het grootste park van Den Haag, ligt op slechts een steenworp afstand en biedt vele activiteiten voor jong en oud. Le... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment Construction period 1952 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | DIVA08901 |
| Asking price | €200,000 |
| Service costs | €150 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 24 May 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, upstairs apartment, apartment |
| Floor | 2nd floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1952 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Flat |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Party insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 172 m² |
| Floor Surface | 80.77 m² |
| Content | 267 m³ |
| External surface area storage rooms | 1.89 m² |
| External surface area | 8.78 m² |
| Balcony | 8.8 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | D |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | AGPO Domina C24 E |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2001 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Bathroom facilities | Shower, Sink |
| Has a balcony | Yes |
| Has cable TV | Yes |
| Has a flue tube | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Association of owners | |
|---|---|
| Registered at Chamber of Commerce | Yes |
| Annual meeting | Yes |
| Periodic contribution | Yes |
| Reserve fund | Yes |
| Home insurance | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Loosduinen N 3548 | |
| Range | Condominium |
| Ownership | Ground lease |
| Charges | Temporary, €34.94 per year |
Description
RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (80M2) MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS GELEGEN IN DE LEVENDIGE WIJK LEYENBURG.
Het appartement is gelegen aan de rustige Renswoudelaan in de wijk Leyenburg en ligt op loopafstand van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het Zuiderpark, het grootste park van Den Haag, ligt op slechts een steenworp afstand en biedt vele activiteiten voor jong en oud. Leyenburg biedt rust, groen en gezelligheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn!
IDEALE UITDAGING VOOR KLUSSERS EN STARTERS
Dit appartement is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het appartement biedt een geweldige kans om het helemaal naar eigen wens te renoveren en in te richten.
BALKON VOORZIJDE EN RUIM BALKON ACHTERZIJDE
Het appartement heeft twee balkons: één aan de voorzijde waar u van de zon kunt genieten en één aan de achterzijde waar u veel ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de stadstuinen. Er is ook een handige balkonkast voor extra opslagruimte.
RUIME WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN EN OPEN HAARD
De half open keuken is nu gescheiden van de woonkamer door een stenen bar waar u, door het formaat, voldoende opties heeft om er bijvoorbeeld een moderne L- vormige keuken te plaatsen met kookeiland. De woonkamer is ruim en heeft naast centrale verwarming ook een open haard voor extra warmte en gezelligheid in de winter.
ONTDEK UW DROOMAPPARTEMENT VANDAAG NOG!
Bent u op zoek naar uw eerste woning? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1952;
• Erfpacht eindigend op 31-12-2024, canon € 34,94 per jaar;
Heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht ingaande 01-01-2025, canon € 396,- per jaar excl. € 28,- beheerkosten;
• Circa 80m2 woonoppervlakte;
• Drie slaapkamers;
• Eigen afgesloten berging;
• Energielabel D, geldig tot 04-05-2033:
• Balkon voorzijde gelegen op zuidwesten;
• Balkon achterzijde met balkonkast gelegen op het noordoosten;
• Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk AGPO, bouwjaar 2001;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 150,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2022 € 6140,47;
• Toekomstig groot onderhoud aan de standleidingen, extra bijdrage hiervoor € 2.781,- per appartement voor rekening van verkoper;
• Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning € 90,- p/j en bezoekersvergunning € 30,95 p/j;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische voorzieningen;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• WOZ-waarde € 237.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris (Heemskerk & Feyen) i.v.m. nalatenschap voorbehouden aan verkoper;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het appartement is gelegen aan de rustige Renswoudelaan in de wijk Leyenburg en ligt op loopafstand van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het Zuiderpark, het grootste park van Den Haag, ligt op slechts een steenworp afstand en biedt vele activiteiten voor jong en oud. Leyenburg biedt rust, groen en gezelligheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn!
IDEALE UITDAGING VOOR KLUSSERS EN STARTERS
Dit appartement is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het appartement biedt een geweldige kans om het helemaal naar eigen wens te renoveren en in te richten.
BALKON VOORZIJDE EN RUIM BALKON ACHTERZIJDE
Het appartement heeft twee balkons: één aan de voorzijde waar u van de zon kunt genieten en één aan de achterzijde waar u veel ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de stadstuinen. Er is ook een handige balkonkast voor extra opslagruimte.
RUIME WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN EN OPEN HAARD
De half open keuken is nu gescheiden van de woonkamer door een stenen bar waar u, door het formaat, voldoende opties heeft om er bijvoorbeeld een moderne L- vormige keuken te plaatsen met kookeiland. De woonkamer is ruim en heeft naast centrale verwarming ook een open haard voor extra warmte en gezelligheid in de winter.
ONTDEK UW DROOMAPPARTEMENT VANDAAG NOG!
Bent u op zoek naar uw eerste woning? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1952;
• Erfpacht eindigend op 31-12-2024, canon € 34,94 per jaar;
Heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht ingaande 01-01-2025, canon € 396,- per jaar excl. € 28,- beheerkosten;
• Circa 80m2 woonoppervlakte;
• Drie slaapkamers;
• Eigen afgesloten berging;
• Energielabel D, geldig tot 04-05-2033:
• Balkon voorzijde gelegen op zuidwesten;
• Balkon achterzijde met balkonkast gelegen op het noordoosten;
• Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk AGPO, bouwjaar 2001;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 150,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2022 € 6140,47;
• Toekomstig groot onderhoud aan de standleidingen, extra bijdrage hiervoor € 2.781,- per appartement voor rekening van verkoper;
• Parkeren: overdag gratis en van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning € 90,- p/j en bezoekersvergunning € 30,95 p/j;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische voorzieningen;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• WOZ-waarde € 237.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris (Heemskerk & Feyen) i.v.m. nalatenschap voorbehouden aan verkoper;
• Niet bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Photos
Floor plans
