slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Makelaar Morgenstond www.thuisinmorgenstond.nl

€175,250
Address: Ruinerwoldstraat 40, 2541 PR The Hague
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Plot size 2,147 m²
Liveable area 44 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

STARTERS OPGELET!
GOED VERZORD 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET BALKON EN RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN IN RUSTIGE WIJK NABIJ UITVALSWEGEN, HET OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRUM LEYWEG.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. De trap brengt u naar de entree van de woning gelegen op de 2e etage.

U komt binnen in de gang met toegang... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 1955
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08409
Asking price €175,250
Service costs €75.09
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 04 September 2021
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1955
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 2,147 m²
Effective area 44 m²
Content 147 m³
Surface area external storage rooms 17.7 m²
Surface area external, linked storage rooms 3.83 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 2 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AW 744
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges Perpetually bought off

Description

STARTERS OPGELET!
GOED VERZORD 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET BALKON EN RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN IN RUSTIGE WIJK NABIJ UITVALSWEGEN, HET OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRUM LEYWEG.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. De trap brengt u naar de entree van de woning gelegen op de 2e etage.

U komt binnen in de gang met toegang tot onder meer de meterkast, het separate en keurig betegelde toilet, de slaapkamer en de keuken. De slaapkamer is ruim en heerlijk licht met uitzicht over de groenstrook aan de achterzijde van het gebouw. Aan het einde van de gang gelegen is de keuken met een speelse doorkijk naar de woonkamer die van elkaar gescheiden zijn door een glazen deur en zijraam.

De moderne keuken biedt voldoende kastruimte en heeft een mooi en goed onderhouden werkblad met verzonken wasbak en inbouw 4-pitsgaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Verder is de keuken natuurlijk ook voorzien van overige inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon en de badkamer met daarin de wasmachineaansluiting, wastafel met spiegelkast, designradiator en douche. Door het gebruik van de accentkleuren in de badkamer oogt dit direct als een frisse en vrolijke ruimte welke ook nog eens gemakkelijk te onderhouden is.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is van prima formaat en daardoor praktisch in te delen en heeft, net zoals de gehele woning, een keurige laminaatvloer. Het grote raam en de doorkijk naar de keuken zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Doordat de woning volledig is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas heeft u geen last van geluiden van buitenaf en komt er veel daglicht naar binnen.

Ideaal van deze woning is dat er ook een ruime berging bij hoort waar u behalve de fietsen voldoende bergruimte heeft voor die zaken die u niet dagelijks hoeft te gebruiken.

Bent u starter, alleenstaand of samenwonend, zoek dan niet verder en bel snel voor een afspraak! Wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement met balkon en eigen berging gelegen in de wijk Morgenstond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1955;
• Erfpacht eeuwig durend;
• Circa 44 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 20-06-21;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Berging in de onderbouw;
• Zeer nette keuken met inbouwapparatuur uit 2010;
• Gehele woning voorzien van een laminaatvloer behalve de natte ruimtes;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel uit 2010;
• Actieve VvE 89/ 3392 aandeel, bijdrage € 75,09 per maand inclusief opstalverzekering, opgebouwde reserve per 19-02-2020: € 135.234,69- ;
• Op loopafstand van de winkels aan winkelcentrum Leyweg en het openbaar vervoer;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed