slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€325,000
Address: Soestdijksekade 918, 2574 EJ The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Plot size 164 m²
Liveable area 128 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RIANT (128 m2) DUBBEL BOVENHUIS MET RUIM ZONNIG DAKTERRAS VAN 43M2, VR... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1930
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08581
Asking price €325,000
Service costs €107
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 18 May 2022
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 164 m²
Effective area 128 m²
Content 448 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 2.86 m²
Surface area external, linked storage rooms 46.15 m²
Balcony 3.13 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near park, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, On waterway, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate G
Features
Water heating Instantaneous water heater
Heating Gas stove
Bathroom facilities Shower, Sink, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AL 2634
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Perpetually bought off

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RIANT (128 m2) DUBBEL BOVENHUIS MET RUIM ZONNIG DAKTERRAS VAN 43M2, VRIJ UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN DEN HAAG, 3 RUIME SLAAPKAMERS, FRAAIE KEUKEN EN LUXE BADKAMER.

Indeling (Zie plattegronden voor maatvoering):
Via het goed onderhouden Haagse portiek komt u bij de entree gelegen op de 1e etage. Ontvangst in een knusse hal voorzien van meterkast, ruimte voor garderobe en de trap die u brengt naar de hal gelegen op de eerste woonlaag.

2e etage:
Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer, het toilet, de badkamer met openslaande deuren naar het balkon, de keuken en de woon/ eetkamer. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. Zo is deze ruimte voorzien van een wastafelmeubel met een RVS kraan van het merk Hansgrohe en een bijpassende spiegel. Door de handige indeling beschikt de badkamer niet alleen over een ruime douchecabine maar is er ook voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droger met daarboven de opstelplaats voor de geiser.

Aan het einde van de hal, bevindt zich de 1e slaapkamer. Via de twee grote raampartijen een fijn lichtinval en heeft u vrij uitzicht over het vaarwater en het groene Zuiderpark. De verrassing van deze kamer is de aangrenzende vaste kast die u de mogelijkheid biedt tot het creëren van die gedroomde inloopkast.

De woon/eetkamer is van ruim formaat en kenmerkt zich door de raampartijen met fraai uitzicht over het vaarwater van de Soestdijksekade en het levendige Zuiderpark. Aan de achterkant bevindt zich de eetkamer met doorkijkje naar de keuken. Doordat de keuken betrokken is bij het woongedeelte kunt u zelfs tijdens het koken uw gasten nog entertainen en betrekken bij het bereiden van het diner. Het is immers een ontzettend gezellige plek in huis. Deze moderne keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven en een 4-pits kookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot het achterbalkon met balkonkast gelegen op het noorden.

3e etage:
De trap brengt u naar de tweede etage met hier twee ruime vaste kasten en twee zeer lichte slaapkamers. Ook treft u hier het op het noorden gelegen dakterras van maar liefst 43 m2!

Verder is de gehele bovenverdieping, net zoals de rest van de woning, voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Dit geldt ook voor de openslaande deuren die u, via de slaapkamer, toegang geven tot het riante maar vooral zonnige terras met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag! Het fijne aan dit terras is dat u veel privacy heeft doordat het terras aan beide zijde gesloten is. Hierdoor kunt u in alle rust van uw buitenruimte genieten, zonder dat de buren direct bij u naar binnen gluren. Ook zorgen deze afsluitingen/schermen ervoor dat u vrijwel geen last heeft van de wind. Op zomerse dagen is dit dus de ideale plek om heerlijk tot rust te komen.

Bent u op zoek naar een centraal gelegen en ruim dubbel bovenhuis met zonnig dakterras gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1930;
• Erfpacht en canon eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 128m2 woonoppervlakte;
• Energielabel G, geldig tot 04-04-2032;
• Zonnig dakterras van maar liefst 43m2 met prachtig uitzicht;
• Balkon met balkonkast gelegen op het noorden;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Bosch Geiser;
• Actieve VvE 6/32ste aandeel, bijdrage € 107,- per maand;
• Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, sportcentrum de Uithof en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed