slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€175,000
Address: Spakenburgsestraat 73, 2574 JS The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 113 m²
Liveable area 58 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS OPGELET!
IN HET GEZELLIGE RUSTENBURG-OOSTBROEK GELEGEN 3 KAMER WONING OP DE EERSTE (TOP) ET... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1926
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08389
Asking price €175,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 26 June 2021
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 113 m²
Effective area 58 m²
Content 204 m³
Surface area external, linked storage rooms 3.7 m²
Balcony 3.65 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2003
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AL 981
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Perpetually bought off

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS OPGELET!
IN HET GEZELLIGE RUSTENBURG-OOSTBROEK GELEGEN 3 KAMER WONING OP DE EERSTE (TOP) ETAGE MET RUIME L-VORMIGE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN. DEZE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN.

De wijk Rustenburg-Oostbroek ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo zijn er voor de kinderen een aantal speeltuintjes in de wijk. Verder bevindt het appartement zich op loopafstand de winkels aan het Monnikendamplein en de Dierenselaan en is het gunstig gelegen ten opzichte van groenvoorzieningen, strand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale locatie om binnen 15 fietsminuten op het strand van Kijkduin of in het centrum van Den Haag te zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonlaag:
U komt binnen in de ruime hal welke u toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan uw linkerhand vindt u het betegelde toilet en aan uw rechterhand de praktische ingedeelde kamer welke momenteel dient als was-kleding/badkamer. De doucheruimte met regendouche, is afgesloten doormiddel van naar binnen draaiende douchedeuren, en is strak betegeld. In deze ruimte ook de cv-ketel en de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger. Door de praktische indeling van de kamer heeft u extra veel opbergmogelijkheden.

Direct naast deze kamer bevindt zich de nette keuken welke in 2015 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een 4-pits kookplaat en is er ruimte voor zowel de koelkast als vaatwasser. Door de praktische indeling met veel opbergmogelijkheden is deze keuken functioneel en behoorlijk ruim. De keuken geeft u verder toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Met uitzicht op de stadstuintjes kunt u hier zomers de gehele dag vertoeven en genieten van het zonnetje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer waar u door het goede lichtinval en de indeling direct een oase aan rust ervaart. Het gevoel van echt thuis komen! Vanuit de ruime woonkamer komt u in de achtergelegen slaapkamer met handige opbergplekken boven de deur.

De woning is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer en is in 2021 volledig fris geverfd. Ook buiten is het nodige onderhoud gedaan en hebben de eigenaren in 2019 de dakbedekking vervangen. Kortom een ideale starterswoning!

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1926;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht d.m.v. obligatoire overeenkomst;
• Circa 58 m2 woonoppervlakte;
• Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
• Ruime L-vormige woonkamer;
• Energielabel; G geldig tot 07 april 2031;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
• Houten kozijnen met enkelglas:
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Vaillant, bouwjaar 2003;
• VvE bijna actief, 1/2e aandeel;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer en de winkels aan het Monnickendamplein.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 3150 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed