Sold: Troelstrakade 44, 2531 AV The Hague - DIVA Makelaars | Hypotheken & Verzekeringen
slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Troelstrakade 44, 2531 AV The Hague

€230,000 f.o.t.c.
Type of residence House, houseboat, detached house
Plot size 159 m²
Liveable area 96 m²

Note

General

PRACHTIGE RUIME WOONARK AAN HET BREDE WATER VAN DE TROELSTRAKADE IN DEN HAAG. LICHTE EN ZEER BREDE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN AAN DE WATERZIJDE.

De woonark is in 1995 gebouwd door een gerenommeerde woonarkenbouwer "De Blauwe Wimpel". Fraaie hardhouten afwerking en altijd goed onderhouden. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar het terras aan het water. Deze woonark heeft een ze... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, houseboat, detached house
    Construction period 1995
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA05915
Asking price €230,000 f.o.t.c.
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 04 August 2018
Construction
Type of residence House, houseboat, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1995
Roof materials Bitumen
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 159 m²
Effective area 96 m²
Content 209 m³
Surface area external, linked storage rooms 69 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside
Residential area
On waterway
Near public transport
Type Front yard
Orientation South west
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Sun terrace
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Combi onbekend
Heating source Gas
Year of manufacture 1997
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes

Definition

PRACHTIGE RUIME WOONARK AAN HET BREDE WATER VAN DE TROELSTRAKADE IN DEN HAAG. LICHTE EN ZEER BREDE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN AAN DE WATERZIJDE.

De woonark is in 1995 gebouwd door een gerenommeerde woonarkenbouwer "De Blauwe Wimpel". Fraaie hardhouten afwerking en altijd goed onderhouden. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar het terras aan het water. Deze woonark heeft een zeer luxueuze badkamer met een groot ligbad in de vloer!

Indeling:
Via de entree komt u in de lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes, waaronder ook een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer (7,16m x 5,84m) heeft een open keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keukenbar die de keuken van het woongedeelte scheidt staat los op de vloer. Naast de openslaande deuren naar het terras aan het water staat een authentiek potkacheltje dat gestookt wordt met hout. Sfeervol voor een winteravond, want het dubbel glas en de CV houden de woonark al goed warm. Op het terras aan het water zit u heerlijk in het late avondzonnetje.

Langs de woonark heeft u de mogelijkheid om een pleziervaartuig af te meren. Vanaf uw woonark is het mogelijk om een fraaie tocht te maken door het centrum van Den Haag maar ook naar de Kaag of Delft.

De woonark is voorzien van een zeer ruime badkamer (3,44m x 2,87m) met luxe groot ligbad in de vloer, aparte douche, toilet en wastafel. Een handige wasruimte (2,91m x 1,25m) met wasmachine en droger aansluiting, CV ketel en ruimte om spullen op te bergen/stallen. De grote slaapkamer (3,59m x 3,45m) heeft een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. Ertegenover bevindt zich een iets kleinere kamer (3,58m x 2,27m) en ernaast de kleinste kamer (2,37m x 1,65m) met toegang tot de "kelder". Deze is 1 meter hoog en loopt onder de gehele woonverdieping door.
Indien gewenst zijn er mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Beton casco bouwjaar 1995
* Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten!
* Drie slaapkamers
* Terras op het noord-westen
* Voortuin op het zuid-oosten
* Mogelijkheid voor het afmeren van een pleziervaartuig
* Ruim washok/bergruimte
* Mogelijkheid voor het plaatsen van een buiten berging (max. 2 x3)
* Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning
* Cv-ketel bj. 97
* Elektra; 8 groepen en 1 aardlekschakelaar
* Vlakbij Zuiderpark en openbaar vervoer
* De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld ca. € 307,- per half jaar.

Al onze makelaars zijn zelfstandig ondernemer. Daarom verzoeken wij u voor specifieke informatie over deze woonark contact op te nemen met onze woonark specialist Armin Streekstra.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Floor plans

Extra

Recently viewed