slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Van Kinsbergenstraat 91, 2518 GX The Hague

€875,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Plot size 135 m²
Liveable area 197.3 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Zoekt u een belegging met deels zelfbewoning? of geheel verhuren? Lees dan snel onderstaande woning presentatie.

Dit 3-laags bovenhuis uit 1886 is gelegen in een rustige straat van de populaire wijk het Zeeheldenkwartier en is bouwtechnisch gesplitst in 2 zelfstandige appartementen. Winkels en trendy restaurants van de Prins Hendrikstraat en het gezellige Prins Hendrikplein met zijn terrassen,... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1886
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA06520
Asking price €875,000
Service costs €100
Heating €175
Water €24.50
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 18 September 2019
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1886
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 135 m²
Effective area 197.3 m²
Content 685 m³
Surface area external, linked storage rooms 6.7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 8 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Near school
On a quiet street
Features
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower
Sink
Toilet
Washingmachine connection
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath
Double sink
Toilet
Underfloorheating
Walkin shower
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Zoekt u een belegging met deels zelfbewoning? of geheel verhuren? Lees dan snel onderstaande woning presentatie.

Dit 3-laags bovenhuis uit 1886 is gelegen in een rustige straat van de populaire wijk het Zeeheldenkwartier en is bouwtechnisch gesplitst in 2 zelfstandige appartementen. Winkels en trendy restaurants van de Prins Hendrikstraat en het gezellige Prins Hendrikplein met zijn terrassen, liggen om de hoek. Vele stijl- en periode kernmerken vindt u terug in de appartementen (hoge plafonds, separatiedeuren en kasten, keukenschouw). Recent gerenoveerd en zo te betrekken.

OMSCHRIJVING
Entree pand op de begane grond; entree hal met trapopgang en de gesplitste meterkasten; 1ste etage overloop met de beide appartement entreedeuren;

Appartement 1
Gelegen op de 1e verdieping, met ruime woonkamer met ornament plafond; 1ste slaapkamer aan voorzijde; Ruime kamer met originele houten separatiedeuren en kasten en ornament plafond; 2de slaapkamer in serre kamer; Ruime keuken met een stoere beton aanrechtblad, in de originele keukenschouw is brede RVS Smeg oven met 5-pits gasfornuis geplaatst en een inbouw afzuigkap, inbouw Siemens koel/vrieskast, wasbak en voldoende keukenkastjes; Ruime badkamer met een douchecabine met thermosstaatkraan, zwevend toilet, wastafelmeubel met wasbak en spiegel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Deze etage is voorzien van een houtenvloer.

Appartement 2
Entree hal gelegen op de 1ste verdieping, met trapopgang naar de 2de etage een ruime overloop; Modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; Separate ruimte voor de opstelling wasmachine; 1ste slaapkamer aan voorzijde; Ruime L-vormige woon- en eetkamer met open keuken met toegang tot het terras; Nieuwe luxe keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een plafond afzuigkap, inbouw Siemens vaatwasser, inbouw Siemens oven, elektrische kookplaat en wasbak met moderne spoel mengkraan en voldoende keukenkastjes; Ruim terras/balkon;

Vanuit de overloop een met een deur afgesloten trapopgang naar de 3de etage; Ruime lichte overloop kamer met daklicht; 2de ruime slaapkamer aan voorzijde met daklicht; 3de slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vlizotrap naar videkamer (m2 niet meegerekend in dit meetrapport); Ruime nieuwe smaakvolle badkamer met 2de toilet (sanibroyeur), modern vrijstaand bad met thermostaatkraan, inloopdouche met stortdouchekop en thermosstraatkraan, glazen spatscherm, wastafelmeubel met 2 Villeroy Bosch wasbakken en met moderne spiegel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Dit appartement is voorzien van een nieuwe massieve eikenhouten visgraatvloer.

APPARTEMENT 1: 1ste ETAGE INFORMATIE
• Status : verhuurd
• Huur : euro 975,00 per maand, exclusief
• Huurder : sinds september 2017
• WWS : 147 punten, geliberaliseerd
• Woonoppervlakte : 77,3m2
• Ramen : Dubbelglas in kunststof
• Zelfstandig appartement : watermeter, gasmeter, electrameter en TV/internet
• Meterkast : 4 groepen/1 aardlekschakelaar
• CV installatie : Remeha Avanta 2011, eigendom

APPARTEMENT 2: 2de/3de ETAGE INFORMATIE
• Status : vrij van huur
• Renovatie : volledig gerenoveerd, oplevering maart 2019
: Isolatie ondervloer (fermacell met egaliseergrind)
: Plafond isolatie
: Wand isolatie straatkant en achterzijde
: Nieuwe badkamer, toilet en keuken
: alle wanden/plafonds nieuw gestuct en afgewerkt
• WWS : geliberaliseerd
• Woonoppervlakte : 120m2
• Ramen : Dubbelglas in hout (nieuw 3 dubbelglas)
• Zelfstandig appartement : watermeter, gasmeter, electrameter en TV/internet
• Meterkast : 7 groepen/2 aardlekschakelaars
• CV installatie : Vaillant VHR, huur Nuon, euro 30,00 per maand

ALGEMENE INFORMATIE
• Bouwjaar : 1886, Beschermd stads- en dorpsgezicht
• Perceel : 135m2
• Grond : eigen grond
• Woz : euro 469.000,00
• BAG : 169m2
• Meetrapport : 197,3m2
• Inhoud : 685m3
• VVE : actief, VVE Van Kinsbergenstraat 89/91
• VVE bijdrage : euro 100,00 per maand
• VVE banksaldo : ca. euro 4.300,00
• Aandeel : 3/4 aandeel
• VVE Opstalverzekering : aanwezig
• VVE onderhoud : Muren zijn recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• Energielabel : D
• Overdracht : in overleg
• Koopovereenkomst : materiaal- en ouderdomsclausule
• Notaris : keuze aan koper, mits kantoorhoudend in Den Haag

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Floor plans

Extra

Recently viewed