Sold: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RIANT EN KEURIG 5-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER EN ZEER CENTRAAL GELEGEN NABIJ WINKELCENTRUM EN STATION LEYENBURG.

Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonboten aan de Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen voor een levendige sfeer, de wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en de Leyweg.

Indeling:
Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Centrale hal met toegang tot de berging. Zo komt u via de trap bij de entree van het appartement. U komt binnen in de ruime gang met intercom. De gang geeft u toegang tot alle vertrekken waaronder het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld een kinderkamer of wellicht uw kledingkamer.

Via de hal komt u uit in de keuken. Door de praktische afmetingen kan de keuken makkelijk gemoderniseerd worden. Met een aantal kleine aanpassingen zijn er tal van mogelijkheden om de keuken van uw dromen te realiseren. Vanuit hier is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, waar u in de ochtend al direct de eerste zonnestralen kan meepikken. Prettig is dat u op het balkon ook nog wat zaken kunt wegzetten in de ruime vaste kast.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven u toegang tot het ruime tweede balkon met vaste kast en uitzicht over de goed onderhouden tuinen.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, dit is een lichte ruimte met uitzicht over het water en de woonarken. Verder is de woonkamer voorzien van een groot raam met kunststof kozijnen met dubbelglas, welke zorgen voor goede isolatie en prettig lichtinval. Doordat u woont aan een rustige straat heeft u vrijwel geen last van geluiden welke van buiten komen.

Ziet u zich al wonen in dit ruime appartement met uitzicht over de kade? Dit ruime appartement met veilige toegang middels het afgesloten portiek zou wat gemoderniseerd kunnen worden, maar is zeker ook zo te betrekken. Kom kijken, maar maak even een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime 5-kamer appartement met 2 balkons in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952
- Eigen grond
- Twee balkons gelegen op het zuidoosten
- Met maar liefs 3 slaapkamers
- Gehele woning (m.u.v. van natte ruimtes) voorzien van zeer nette laminaatvloer
- Actieve VVE bijdrage € 107,25,- per maand, 8/696 aandeel
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Elektra; 2 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Afgesloten berging in de onderbouw
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en winkelcentrum Leyweg
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Verkoopcondities:
- Scherpe bieden vanaf prijs
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.