slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: De verkoop start met een Facebook Live video bezichtiging! Kijk voor meer informatie op: www.divamakelaars.nl/FBLive

€240,000
Address: Veenendaalkade 464, 2547 BB The Hague
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Plot size 5,159 m²
Liveable area 76 m²
Acceptance By consultation

Note

General

UNIEK 4/5 KAMER HOEK PARTERRE GELEGEN AAN DE KADE MET RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN . UITZICHT OVER HET WATER EN EXTRA WOONRUIMTE IN DE ONDERBOUW. DOOR DE RUIME BERGING MET STALLINGSRUIMTE VOOR MEERDERE MOTOREN IS DE WONING IDEAAL VOOR EEN MOTOR LIEFHEBBER.

Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonbote... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1952
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08080
Asking price €240,000
Service costs €103.25
Furnishing Optional
Acceptance By consultation
Last updated 17 September 2020
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility Seniors
Construction period 1952
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 5,159 m²
Effective area 76 m²
Living area 13.63 m²
Kitchen area 11.61 m²
Content 396 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 11.5 m²
Surface area external, linked storage rooms 85 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
On waterway
Residential area
Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Vaillant Profit
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Sink
Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

UNIEK 4/5 KAMER HOEK PARTERRE GELEGEN AAN DE KADE MET RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN . UITZICHT OVER HET WATER EN EXTRA WOONRUIMTE IN DE ONDERBOUW. DOOR DE RUIME BERGING MET STALLINGSRUIMTE VOOR MEERDERE MOTOREN IS DE WONING IDEAAL VOOR EEN MOTOR LIEFHEBBER.

Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonboten aan de Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen voor een levendige sfeer, de wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten en ontspannen. Ook kunt u hier zomers naar een van de vele festivals en natuurlijk Parkpop. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en de Leyweg.

Indeling:
Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Centrale hal met toegang tot de berging. Zo komt u via een enkele trap bij de entree van het appartement. U komt binnen in de ruime gang met laminaatvloer en intercom. De gang geeft u toegang tot alle vertrekken waaronder het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld een kinderkamer of wellicht uw kledingkamer. Tevens komt u vanuit de gang in de achterslaapkamer welke toegang biedt tot de tuin en de betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en douche.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, dit is een lichte ruimte met uitzicht over het water en de woonarken. Doordat de woning op de hoek gelegen is heeft u als voordeel dat er 2 extra raampartijen aanwezig zijn in zowel de woonkamer als in de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een charmante schouw. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 3-pits inductie kookplaat, inbouwkoelkast, combi magnetron en afzuigkap van het merk Whirlpool. Verrassend element in de woonkamer is de trap naar beneden; deze trap geeft u toegang tot de riante kamer gelegen in de onderbouw! Op dit moment wordt het voornamelijk gebruikt als wasruimte gezien hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is.

Via beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning komt u in de achtertuin. Gelegen op het zuidoosten, waardoor u gedurende het grootste deel van de dag heerlijk kunt genieten van de zon in uw eigen tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ en tevens is er een vrijstaande houten schuur aanwezig welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ruime berging in de tuin + kelderbox
- Woonoppervlakte ca. 76m2
- Extra kamer in de onderbouw welke via de trap in de woonkamer is te bereiken
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Nieuwe CV combiketel Remeha Vaillant profit uit 2020 met garantie
- Elecktra; 5 groepen + 1 aardlekschakelaar
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer
- Actieve VVE; 7/698 aandeel, bijdrage € 103,25,- p.m. inclusief opstalverzekering
- Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en sportcentrum de Uithof

Verkoopcondities;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag)
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed