slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Makelaar woonarken www.thuisinwoonarken.nl

€400,000 f.o.t.c.
Address: Viaductweg 59, 2525 KK The Hague
Type of residence House, houseboat, detached house, house on the water
Plot size 100 m²
Liveable area 126 m²
Acceptance By consultation

Note

General

VOLLEDIG GERENOVEERDE WOONARK VAN MAAR LIEFST 126M2 AAN HET LAAKKANAAL MET RIANTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL, OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS VAN 10.28M BIJ 3.40M. VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

Indeling (voor maatvoering zie plattegrond):
Via de voordeur komt u in de ruime hal met toegang tot rechts de woonkamer met open keuken, het terras en links toeg... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, houseboat, detached house, house on the water
    Construction period 1964
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08575
Fixed price €400,000 f.o.t.c.
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 14 November 2021
Construction
Type of residence House, houseboat, detached house, house on the water
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1964
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 100 m²
Effective area 126 m²
Content 449 m³
Surface area external, linked storage rooms 45.64 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside, Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, On waterway, Open position, Unobstructed view
Garden
Type Sun terrace
Orientation North
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 35c
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

VOLLEDIG GERENOVEERDE WOONARK VAN MAAR LIEFST 126M2 AAN HET LAAKKANAAL MET RIANTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL, OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS VAN 10.28M BIJ 3.40M. VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

Indeling (voor maatvoering zie plattegrond):
Via de voordeur komt u in de ruime hal met toegang tot rechts de woonkamer met open keuken, het terras en links toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

Het woongedeelte is van ruim formaat met door de grote raampartijen geweldig uitzicht over uw eigen terras, het water en de voorbij varende boten. Door de grote raampartijen komt er rijkelijk daglicht binnen en is het een fijne leefruimte om de tijd door te brengen. U kunt de woonkamer verwarmen door middel van de centrale verwarming of door de sfeervolle houtkachel. De moderne zwarte L-vormige open keuken is van veel luxe voorzien. Inbouwapparatuur zoals een Nespresso apparaat van het merk Miele met daaronder de oven, een 4-pits kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een magnetron en vaatwasser.

Via de deur in de keuken komt u in de bijkeuken met hier een extra kookplaat en ruimte om uw spullen op te bergen. Via de schuifdeur betreedt u allereerst het overdekte en grotendeels afgesloten deel van het terras. Daarnaast gelegen het ruime en zonnige terras uitkijkend over het vaarwater. Hier kunt u in de zomer genieten van de rust en het vakantiegevoel dat wonen op het water u geeft. Met aan de linkerzijde van het terras de brede zeemrand met aanlegmogelijkheid voor een boot.

Aan de linkerzijde van de woonark heeft u de eerste slaapkamer met prachtig uitzicht over het water. Via de naastgelegen gang komt u bij de cv-ruimte met tevens de opstelplaats voor wasmachine en eventueel de droger. Ook geeft de gang u toegang tot de goed onderhouden badkamer welke is voorzien van het toilet, douchecabine met regendouche, designradiator en een zwart wastafelmeubel met waskom. De tweede kamer bevindt zich in de gang aan uw rechterhand en wordt op dit moment gebruikt als opslag. Dit zelfde geldt voor de derde ruime kamer aan het einde van de gang. Beide kamers kijken uit over het water en zijn door het formaat uitermate geschikt als slaapkamers.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en alle faciliteiten waaronder gas, water, elektra en riolering.

De woonark is de afgelopen jaren van top tot teen opgeknapt en is op loopafstand van winkelcentrum de Megastores, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportverenigingen en op fietsafstand van het strand van het centrum van Den Haag.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 1319,50 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze ruime woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! U wilt deze woonark zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Bijzonderheden:
- Betoncasco gebouwd door ervaren arkenbouwer Betona in 1964;
- Lengte van de woonark 23,80 x 5,72
- Houten opbouw;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Drie slaapkamers;
- Open L-vormige keuken met inbouwapparatuur;
- Bijkeuken met 4-pits kookplaat en schuifpui naar het terras;
- Sfeervolle houtkachel;
- Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 1319,50 per jaar incl. drijvend terras;
- Elektra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
- Alaska SAC12010QC split unit airconditioner;
- Cv ketel Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2014;
- Zonnig terras aan de achterzijde van maar liefst 10.28 m bij 3.40m;
- Brede zeemrand met aanlegmogelijkheid voor een sloep;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan verkoper;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woonark, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar om u op korte termijn een beter inzicht in uw mogelijkheden te geven.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed