slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€225,000
Address: Volendamlaan 797, 2547 CB The Hague
Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
Plot size 4,717 m²
Liveable area 81 m²
Acceptance By consultation

Note

General

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart van deze woning. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 27 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Er kunnen op dit moment geen bezichtigingsafspraken meer gemaakt worden. Mochten wij uit deze eerste serie bezichtigingen geen acceptabel bod ontvangen dan gaan wij een tweede ronde organiseren. Wilt u... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
    Construction period 1965
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08544
Asking price €225,000
Service costs €252
Furnishing Optional
Acceptance By consultation
Last updated 24 October 2021
Construction
Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1965
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 4,717 m²
Effective area 81 m²
Content 263 m³
Surface area external storage rooms 6.02 m²
Surface area external, linked storage rooms 10.45 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area, Unobstructed view
Features
Water heating Instantaneous water heater
Heating Collective heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Loosduinen N 3263
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart van deze woning. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 27 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Er kunnen op dit moment geen bezichtigingsafspraken meer gemaakt worden. Mochten wij uit deze eerste serie bezichtigingen geen acceptabel bod ontvangen dan gaan wij een tweede ronde organiseren. Wilt u hiervoor in aanmerking komen laat dan uw gegevens achter via de website.

INSTAPKLAAR DUS ZO TE BETREKKEN! GOED VERZORGD 3/4 KAMER APPARTEMENT MET WONINGBREED BALKON OP HET ZUIDEN, EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND EN AFGESLOTEN PARKEERGELEGENHEID VOOR BEWONERS

Volendamlaan 797 is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "Groenhove" en ligt net op de grens van de wijk Leyenburg en de Vruchtenbuurt. Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, diverse speelgelegenheden, voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum ‘Leyenburg’ en verder het HAGA-ziekenhuis. Tevens nabij winkelcentra Leyweg en De Savornin Lohmanplein. Het heerlijke strand van Kijkduin bereikt u in 10 fietsminuten.

Indeling:
De centrale hal is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of lift komt u bij de entree van het appartement gelegen op de 2de verdieping van het appartementencomplex "Groenhove". Entree vanuit galerij met tochtportaal.

Entreehal/tochtportaal voorzien van de meter-/garderobekast. Aansluitend komt u in de gang met hier de intercom en een ruime vaste kast. Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de wasmachine aansluiting, wastafelmeubel met handige spiegelkast en douchecabine.

Direct rechts na binnenkomst ziet u de fraaie hoogglans keuken in hoekopstelling. De keuken is goed onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap en oven. De witte keukenkastjes en de witte metro wandtegels zorgen voor een moderne sfeer, het strak afgewerkte, marmeren werkblad is de perfecte toevoeging aan deze keuken. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor het keurig opbergen van al uw kookgerei.

De twee slaapkamers zijn beiden van goed formaat met veel lichtinval door de grote raampartijen. Doordat de gehele woning voorzien is van houten kozijnen met dubbelglas heeft u vrijwel geen last van het omgevingsgeluid. Ook zijn deze kamers net zoals de rest van de woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de naastgelegen eetkamer welke voorheen diende als derde slaapkamer. De toegangsdeur naar de gang is nog aanwezig, waardoor u gemakkelijk van de eetkamer weer een extra slaapkamer kunt maken. Ook geeft de woonkamer u toegang tot het woningbrede balkon waar u in de zomer de gehele dag kunt genieten van het zonnetje en het uitzicht over de groenstrook.

Kortom heeft u twee linkerhanden en/of bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer;
• Circa 81 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel G, geldig tot 18-09-2027;
• Zonnig woningbreed balkon gelegen op het zuiden;
• Buiten zonwering aan balkonzijde;
• Toilet 3 jaar geleden vernieuwd inclusief leidingwerk;
• Berging in de onderbouw;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Buitenwerk volledig geschilderd 2020/2021;
• Eneco huurgeiser € 12,- per maand inclusief jaarlijks onderhoud;
• Actieve VvE 12/934e aandeel, bijdrage € 252,- per maand inclusief stookkosten, glas-/opstalverzekering, huismeester en parkeren op de afgesloten parkeerplaats;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, bus-/tramhalte Leyenburg en de winkels aan het Monnickendamplein.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering ca. maart 2022;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed