slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€300,000
Address: Vreeswijkstraat 394, 2546 CJ The Hague
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Plot size 158 m²
Liveable area 70 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 5 oktober 15.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

CENTRAAL GELEGEN ZEER NETTE 3/4-KAMER PARTERRE WONING MET MODERNE BADKAMER, KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, R... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1940
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08661
Asking price €300,000
Service costs €80
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 29 September 2022
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1940
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 158 m²
Effective area 70 m²
Content 222 m³
Surface area external storage rooms 8.4 m²
Surface area external, linked storage rooms 7.31 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a busy street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remaha Avanta 28c
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Walkin shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AW 1483
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 5 oktober 15.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

CENTRAAL GELEGEN ZEER NETTE 3/4-KAMER PARTERRE WONING MET MODERNE BADKAMER, KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN TOEGANKELIJK VIA DE ACHTEROM, EN VRIJSTAANDE BERGING MET ELEKTRA. HIERDOOR INSTAPKLAAR EN IDEAAL VOOR GEZINNEN.

Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, diverse speelgelegenheden, voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum ‘Leyenburg’ en verder het HAGA-ziekenhuis. Tevens nabij winkelcentra Leyweg en De Savornin Lohmanplein. Vanuit de woning bent u in 10 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13 en op het strand van Kijkduin.

Het groene Zuiderpark ligt op 5-10 minuten lopen. Hier kunt u wandelen, skaten, fietsen, zwemmen, picknicken, barbecueën of gewoon heerlijk in het gras liggen.

Indeling:
Na het parkeren loopt u binnen enkele stappen door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in het tochtportaal die middels een klassieke deur gescheiden wordt van de gang. De gang geeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de aan de voorzijde gelegen slaapkamer met hier een prachtige ingebouwde kast welke ervoor zorgt dat de ruimte optimaal benut wordt. De tweede slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de gezellige achtertuin.

De moderne badkamer, tevens toegankelijk via de gang, is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u hier ruimte voor zowel de wasmachine als droger, design radiator, een zeer net wastafelmeubel met spiegelkast en de ruime inloopdouche. Aan het einde van de gang, bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De witte keukenkastjes en de unieke Portugese vloertegels zorgen voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte, antraciete werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken naast de RVS-spoelbak met bijpassende kraan en de 5-pits kookplaat met daarboven de afzuigkap. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor de inbouwvaatwasser, de koelkast met daarnaast de inbouwoven van het merk Pelgrim.
Ook aan de voorzijde gelegen is de woonkamer welke doorloopt naar de eetkamer.

Doordat de woonkamer aan de voorzijde voorzien is van een kamerbreed kunststof kozijn met dubbelglas, heeft u geen last van de geluiden van buitenaf en komt er veel daglicht naar binnen. De eetkamer, welke aan de achterzijde gelegen, geeft u middels openslaande deuren toegang tot de riante en onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u zomers vrijwel de gehele dag genieten van de zon in uw eigen tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ. Een ander groot pluspunt van de tuin is de berging die voorzien is van elektra en u genoeg ruimte biedt om bijvoorbeeld uw fietsen en/of motor in te stallen. Deze kunt u via de achterom gemakkelijk de tuin in rijden.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Opsomming bijzonderheden:
• Mogelijkheden voor een 3e slaapkamer aanwezig;
• Gebouwd in 1940;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 70m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C, geldig tot 20-04-2032;
• Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom;
• Vrijstaande schuur met elektra van Circa 8,40 m2;
• Beglazing; voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en achter: houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 7 groepen;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2016;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 80,- per maand, opgebouwde reserve; € 3431,14
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen, de vele winkels van het Winkelcentrum Almeloplein en Winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein;
• Goed bereikbaar via openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed