slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Bij DIVA Makelaar Armin Streekstra www.thuisinleyenburg.nl

€167,500
Address: Wognumstraat 79, 2547 TN The Hague
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Plot size 483 m²
Liveable area 46 m²
Acceptance By consultation

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS EN SENIOREN OPGELE... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1956
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA06523
Asking price €167,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 08 July 2020
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility Seniors
Construction period 1956
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Surfaces and content
Plot size 483 m²
Effective area 46 m²
Living area 17.28 m²
Kitchen area 4.84 m²
Content 123 m³
Surface area other inner rooms 2 m²
Surface area external storage rooms 3.5 m²
Surface area external, linked storage rooms 35 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 2 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Bosch
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Definition

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS EN SENIOREN OPGELET! KNUS EN GEZELLIGE 3-KAMER PARTERRE MET ACHTERTUIN EN ACHTEROM GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. HET IS EEN ZEER LICHTE WONING EN ALS U GEEN GROENE VINGERS HEEFT GAAT U VAN DEZE TUIN HELEMAAL BLIJ WORDEN.

De wijk Leyenburg is gelegen in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, waar u lopend binnen 2 minuten bent. Medische en cosmetische voorzieningen om de hoek en in slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling
Via een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u direct door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in de hal met grote bergkast welke toegang biedt tot bijna alle vertrekken.

De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer is knus met veel lichtinval door de twee grote draai-kiep ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas. Zowel de woonkamer als de hal is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Vanuit de hal (tevens voorzien van ruime bergkast) heeft u toegang tot een net toilet met fonteintje, de achterslaapkamer met openslaande deuren richting de serrekamer. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met douche en badkamermeubel.

Nette keuken voorzien van kunststof werkblad en de noodzakelijke apparatuur waaronder een Bosch vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zeer fraaie aangebouwde serrekamer met openslaande deuren welke ideaal is om te gebruiken als eetkamer, werkkamer of extra woonruimte. Deze serre kamer beschikt ook nog over twee inbouwkasten.

De tuin (7,13 x 4,92) is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een ruime achterom en toegangsdeur waardoor het zelfs mogelijk is om een scootmobiel of motor in de achtertuin te parkeren. Dit appartement is dus uitermate geschikt voor zowel senioren als happy single people.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1956;
* Circa 46m2 woonoppervlakte;
* Heerlijke tuin op het noordwesten;
* Fietsenberging;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* E lektra 12 groepen en aardlek:
* Cv-ketel merk Bosch bouwjaar 2008 ;
* Actieve VvE bijdrage € 70 per maand;
* Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:
* Scherpe bieden vanaf prijs;
* Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Houdt u van ‘klein maar fijn’ en een royale plek om lekker buiten te zitten? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak online of via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze leuke parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed