slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: De verkoop start met een Facebook Live video bezichtiging! Kijk voor meer informatie op: www.divamakelaars.nl/FBLive

€157,500
Address: Wormerveerstraat 104, 2547 XV The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 620 m²
Liveable area 61 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

AGENDA VOL!
De verkoop start met een online Facebook Live bezichtiging op woensdag 3 juni om 15.00 uur. Helaas is het als gevolg van de grote belangstelling niet meer mogelijk om een individuele afspraak te plannen. Ga naar https://www.facebook.com/divamakelaars en LIKE en volg DIVA Makelaars en doe mee met de online live video bezichtiging op woensdag 3 juni om 15.00 uur waarbij u uw vragen... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1954
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA07913
Asking price €157,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 26 May 2020
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1954
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 620 m²
Effective area 61 m²
Living area 20.51 m²
Kitchen area 5.46 m²
Content 180 m³
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
Near shopping center
On a quiet street
Residential area
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra 28KW CW4
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Fireplace
Bathroom facilities Shower
Sink
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

AGENDA VOL!
De verkoop start met een online Facebook Live bezichtiging op woensdag 3 juni om 15.00 uur. Helaas is het als gevolg van de grote belangstelling niet meer mogelijk om een individuele afspraak te plannen. Ga naar https://www.facebook.com/divamakelaars en LIKE en volg DIVA Makelaars en doe mee met de online live video bezichtiging op woensdag 3 juni om 15.00 uur waarbij u uw vragen kunt stellen. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

FIJN 3-KAMER STARTERS APPARTEMENT GELEGEN OP TOP-ETAGE
Wormerveerstraat 104 is een zeer licht drie kamer appartement met zonnig balkon aan de achterzijde van de woning. Een ruime woonkamer aan de voorzijde met en-suite deuren naar de slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. Als starter op de woningmarkt moet je dit zeker gezien hebben! Ga naar de website van de Makelaar voor plattegrond, 360 graden foto's en video!

De Wormerveerstraat is een rustige straat in de wijk Leyenburg met veel eengezinswoningen in de directe omgeving. Het OV-knooppunt van bus, tram en Randstadrail ligt op loopafstand, en u heeft het strand van Kijkduin op fietsafstand. Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonboten aan de Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen voor een levendige sfeer, de wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten en ontspannen. Normaliter gaat u hier zomers naar een van de vele festivals en natuurlijk Parkpop, en op dit moment is het park ideaal voor een wandeling in een groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u op loopafstand de winkels aan het Monnickendamplein.

Indeling:
Het betreft een traditionele portiekwoning met entree op de tweede verdieping. Zo komt u via de trap bij de entree van het appartement. U komt binnen in de ruime hal met laminaatvloer en meterkast, Tevens geeft de hal u toegang tot alle vertrekken waaronder het moderne toilet welke volledig betegeld is, voorzien is van een hangend toilet en fontein. Direct naast de badkamer vindt u de badkamer en een ruime vaste kast met wasmachine aansluiting.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld een kinderkamer/logeerkamer of wellicht uw kledingkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, dit is een lichte en karakteristieke ruimte met charmante schouw, grote raampartij en en-suite deuren naar de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Via de en-suite deuren komt u in de riante slaapkamer, de slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten en geeft u door middel van een deur toegang tot het zonnige balkon, hier kunt u zomers genieten van de levendige omgeving.

Via de gang komt u bij de keuken , de keuken is voorzien van een keukenblok met voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het gasfornuis. Tevens biedt de keuken toegang tot het zonnige balkon, welke beschikt over twee vaste balkonkasten.

Wilt u na een lange werkdag helemaal tot rust komen in uw eigen woning of in de zomer met een verfrissend drankje op het balkon? Dan wilt u dit leuke appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige 3-kamer appartement met balkon gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 61m2
- Eigendom
- Zonnig balkon aan de achterzijde met twee vaste balkonkasten
- Actieve VVE bijdrage €80 ,- per maand, 1/12 aandeel
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer
- Verwarming middels C.V. Ketel Remeha Tzerra 28KW bouwjaar 2013
- Fietsenberging
- Prachtige schouw met open haard
- Meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars en 7 groepen
- Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en sportcentrum de Uithof

Verkoopcondities;
- Geen kamerverhuur en/of Airbnb
- Scherpe bieden vanafprijs, biedingingen onder de vraagprijs worden niet geaccepteerd
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed