slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€225,000
Address: Wormerveerstraat 163, 2547 XN The Hague
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Plot size 659 m²
Liveable area 55 m²
Acceptance By consultation

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZO TE BETREKKEN 2 (VH. 3) K... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1953
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA06654
Asking price €225,000
Service costs €105
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 22 October 2021
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility Seniors
Construction period 1953
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 659 m²
Effective area 55 m²
Content 182 m³
Surface area external storage rooms 15.13 m²
Surface area external, linked storage rooms 58 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha avanta 28c
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Loosduinen N 2767
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZO TE BETREKKEN 2 (VH. 3) KAMER PARTERRE, GOED ONDERHOUDEN MET MODERNE BADKAMER EN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, RUIME SLAAPKAMER MET UITZICHT OVER DE FRAAIE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

De Wormerveerstraat is een rustige straat gelegen in de gezellige wijk Leyenburg. Het OV-knooppunt van bus, tram en Randstadrail ligt op loopafstand. Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonboten aan de Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen voor een levendige sfeer. De wijk grenst aan het Zuiderpark, uitstekend voor sport en recreatie in een groene omgeving. De duinen en het strand van Kijkduin zijn gelegen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u binnen 5 minuten naar de winkels aan het Monnickendamplein.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Via de afgesloten portiek met bellentableau komt u middels enkele treden bij de entree van de woning. De gang met keurige garderoberuimte, biedt u toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de woon-/eetkamer.

De aan de voorzijde van de woning gelegen woon-/eetkamer is van goed formaat en heeft een prettige sfeer door het lichtinval via de grote ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas. De naastgelegen kamer wordt op dit moment gebruikt als eetkamer, maar hier kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Zowel de woon-/eetkamer als de rest van de woning zijn voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling. Vanuit deze heerlijke leefruimte kijkt u uit over de voortuin, bescheiden van formaat, maar een gezellige en vooral zonnige plek.

Moderne badkamer, keurig betegeld en praktisch ingedeeld met RVS-douche en een fraai houten wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast. De badkamer en toilet zijn beiden hetzelfde betegeld en dit zorgt voor een strakke, moderne uitstraling.

Aan het einde van de gang vindt u de keuken met toegang tot de tuin. De witte keukenkastjes en de accentkleur op de wand zorgen ook hier voor een moderne sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de overzichtelijkheid. Het strak afgewerkte, betonnen werkblad is een perfecte toevoeging aan deze keuken naast de RVS-spoelbak met RVS-kraan en de 5 pits kookplaat met daarboven de afzuigkap. Door de goede indeling is er ruimte voor de zowel de wasmachine als droger, inbouwapparatuur zoals de koelkast, de vaatwasser en oven en voldoende opbergruimte voor kookgerei.

De ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouw schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer, kijkt uit over de fraai aangelegde en royale achtertuin. Vanuit zowel de slaapkamer als keuken stapt u zo het geweldige terras op. Het tweede deel van de tuin is groen aangelegd en hier is nog een lager gelegen terras met overkapping. Door de ligging op het noordwesten kunt u zomers tot laat genieten van de zon. Wat een heerlijke tuin! Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ.

Verder behoort bij deze woning een ruime berging van ongeveer 13m2.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een kop koffie in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1953;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 55m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C, geldig tot 11-12-2030;
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten;
• Zonnige voortuin;
• Zeer ruime berging in de onderbouw;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde: houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011;
• Actieve VvE 1,12e aandeel, bijdrage € 105,- per maand;
• Gunstig gelegen, op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse scholen en de winkels aan het Monnickendamplein.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed