slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Makelaar Rustenburg-Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€225,000
Address: Zuiderparklaan 13, 2574 HA The Hague
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Plot size 149 m²
Liveable area 60 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

HELAAS, WAARSCHIJNLIJK BENT U TE LAAT!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste wille... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1920
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08479
Asking price €225,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 16 July 2021
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1920
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 149 m²
Effective area 60 m²
Content 186 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 10.48 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 28c
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Cadastral informations
's-Gravenhage AL 400
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges €92.64 per year (variable)

Description

HELAAS, WAARSCHIJNLIJK BENT U TE LAAT!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Wilt u de woning alsnog bekijken ga naar de website van de makelaar voor de Facebook Live video. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

DIRECT TE BETREKKEN EN CENTRAAL GELEGEN OP DE GRENS VAN HET VALKENBOSKWARTIER EN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK LIGT DEZE RUIME 3-KAMER PARTERRE WONING MET RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE BERGING MET ELEKTRA EN EEN ZEER NETTE KEUKEN VOORZIEN VAN DIVERSE INBOUWAPPARATUUR.

Aantrekkelijk gelegen aan de brede Zuiderparklaan met voldoende parkeergelegenheid, op enkele minuten lopen van het winkelgebied aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat in het Valkenboskwartier en daarnaast de winkels aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan. Het Zuiderpark, diverse scholen, en het openbaar vervoer zijn alle nabij gelegen. Een heerlijk dagje strand of een wandeling in de duinen? Met 15 fietsminuten bent u bij de kust en daarnaast is het gezellige centrum van Den Haag ook binnen een kwartiertje te bereiken.

Indeling:
Via een open portiek loopt u direct door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in de hal met direct aan uw linkerhand de vaste kast met hierin de meterkast en ruimte om bijvoorbeeld uw schoenen te plaatsen. Verder geeft de hal toegang tot bijna alle vertrekken. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime woonkamer is geheel voorzien inbouwspots en van grote ramen met houten kozijnen en dubbelglas. Dit zorgt ervoor dat het een fijne een lichte kamer is met uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde.

De badkamer is compact en voorzien van een douche en toilet en in de daartegenover gelegen ruimte vindt u een wastafelmeubel met spiegel. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de eetkamer met aangrenzend de ruime slaapkamer met openslaande deuren richting de tuin. De huidige eigenaren hebben in de eetkamer een prachtige houten bank gemaakt. Deze bank biedt heel verrassend extra opbergruimte voor de naastgelegen slaapkamer; drie grote lades toegankelijk vanuit de slaapkamer maken gebruik van de ruimte onder de bank!

De zeer nette witte keuken voorzien van kunststof werkblad en de noodzakelijke apparatuur waaronder een ingebouwde combi oven, gaskookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin met vrijstaande stenen berging met daarin de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en de cv-ketel van het merk Remeha uit 2009. Het voordeel dat het witgoed is geplaatst in de berging in de tuin is dat u in huis extra bergruimte over heeft.

De sfeervolle tuin is voorzien van een prachtig zelfgemaakt waterornament met stenen vanuit heel Europa. Ook beschikt de tuin over een vrijstaande berging welke voldoende ruimte geeft en voorzien is van elektra, perfect voor de echte doe-het-zelver!

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1920;
• Erfpacht eeuwig durend met canon verplichting € 32,57 per halfjaar;
• Circa 60m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 06-07-2027
• Ruime zonnige achtertuin met waterornament;
• Ruime vrijstaande berging in achtertuin voorzien van elektra;
• Geheel voorzien van dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk Remeha avanta, bouwjaar 2009 ;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 55,- per maand, opgebouwde reserve dd. 01-06-21 € 6251,19;
• Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en de winkels in het Valkenboskwartier en Apeldoornselaan/Dierenselaan;
• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het groene Zuiderpark en het strand.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed