slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Charmante twee-onder-een-kapwoning met landelijk karakter!

€335,000
Address: Moerkensgaard 26, 4196 HM Tricht
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 310 m²
Liveable area 87 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Charmante twee-onder-een-kapwoning met landelijk karakter!

Deze charmante, goed onderhouden woning telt wellicht niet de meeste vierkante meters (87m2), maar valt wat ons betreft absoluut in de categorie ‘pareltje om te wonen’. De rustige ligging in hartje Tricht, grote voor- en achtertuin en karakteristieke elementen zijn absolute pluspunten. Station Geldermalsen ligt op slechts één kilomet... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1947
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06617
Asking price €335,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 24 August 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1947
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall
Surfaces and content
Plot size 310 m²
Effective area 87 m²
Living area 23 m²
Kitchen area 11 m²
Content 350 m³
Surface area other inner rooms 17 m²
Surface area external storage rooms 19 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace
Bathroom facilities Bath, Sink
Parking Detached stone
Has a fireplace Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Geldermalsen K 440
Area 310 m²

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met landelijk karakter!

Deze charmante, goed onderhouden woning telt wellicht niet de meeste vierkante meters (87m2), maar valt wat ons betreft absoluut in de categorie ‘pareltje om te wonen’. De rustige ligging in hartje Tricht, grote voor- en achtertuin en karakteristieke elementen zijn absolute pluspunten. Station Geldermalsen ligt op slechts één kilometer afstand en mooie fietstochtjes langs de Linge brengen je naar leuke dorpen als Geldermalsen, Buren en Beesd.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot het toilet en een kelder van zo’n 6m2.

De hal komt uit in de keuken, waar de toon voor het landelijke karakter van deze woning direct wordt gezet.
Vanuit de keuken kijk je uit op de fraaie, goed onderhouden achtertuin.
De keuken zelf is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Er is meer dan voldoende bergruimte in kasten, lades en een grote apothekerskast.
Een extra kraan is aanwezig welke is aangesloten op een osmose waterfilter systeem, waarvan het systeem zich in aanrechtkastje eronder bevindt.

Direct aan de keuken grenst de bijkeuken, waar de wasmachine en droger gevestigd zijn, vanuit hier bereik je tevens de achtertuin.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De nis in de hoek, het balkenplafond en de schouw met ingebouwde haard typeren deze lichte ruimte.

First floor

Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee vrijwel even grote slaapkamers (11 en 12m2) en de badkamer te vinden zijn. Op de overloop bevindt zich tevens de CV ketel.
Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, een laminaatvloer en zijramen.

De badkamer heeft een ligbad met douchegedeelte, een losse wastafel en een handdoekradiator.
Daglicht en ventilatie worden mogelijk gemaakt door het Velux dakraam.

Second floor

Op de zolderverdieping is een derde, grote slaapkamer van maar liefst 21m2 gerealiseerd. Het draaikiepraam van de slaapkamer zorgt voor veel daglicht.
Aan bergruimte op deze verdieping geen gebrek: er is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Other floors

De kelder biedt voldoende bergruimte.

Garden

De voortuin is afgezet met een donkergroen tuinhek en is deels betegeld en deels voorzien van grind. Er is ruimte voor een auto en via de zijkant, waar de woning van de buren wordt gescheiden met een houten schutting, is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is zeer goed onderhouden en wordt als ware opgesplitst in twee delen vanwege een grote garage (19m2). De garage is verwarmd en voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur aan de zijkant. In de achtertuin staat daarnaast nog een kleinere schuur (12m2), deze grenst direct aan de bijkeuken. Langs een grindpad met aan weerszijden prachtige hortensia’s bereik je de rest van de -zeer groene- tuin. Hier geniet je volop van privacy.

Details

Vloeren De vloeren van de begane grond zijn grotendeels van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Dak Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Beglazing De woning is voorzien van dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen.
Het raampje in het toilet is voorzien van enkel glas en de 2 ramen in de fietsenschuur.
De kozijnen en ramen in de wasruimte, kelder en in de grote schuur zijn van kunststof.
Verwarming De verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Remeha Avanta” uit 2008.
Isolatie De gevels van de woning zijn gebouwd in spouw en na-geïsoleerd (2015), de woning is deels voorzien van dakisolatie.

Overige technische kenmerken
- De meterkast (die zich bevindt in de kelder) is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich beneden in de kelder.
- De woning is voorzien van energielabel C
- Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch rolluik aanwezig boven het raam van de woonkamer.
- Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.

Vernieuwingen
- De keuken dateert van voor 2011. De vaatwasser is in 2016 vernieuwd en de inductie kookplaat in 2020.
- In 2012 zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
- In 2014 zijn alle goten vernieuwd.
- Het schilderwerk binnen is in 2011 en buiten in 2020 opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden
- De tussenmuur van de hal naar de woonkamer op de begane grond bevat asbesthoudend materiaal.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed