Sold

Sold: Woestijnweg 220, 8172 CZ Vaassen

€385,000

Type of residence	House, single-family house, corner house
Plot size	282 m²
Liveable area	112 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, corner house
Construction period	1972
Status	Sold

Location

Features

Offer
Reference number	00119
Asking price	€385,000
Upholstered	Yes
Upholstered	Upholstered
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Last updated	25 August 2023

Construction
Type of residence	House, single-family house, corner house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1972
Roof materials	Tiles
Rooftype	Side gable
Certifications	Energy performance advice
Isolations	Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	282 m²
Floor Surface	112 m²
Content	387 m³
External surface area storage rooms	17.5 m²
External surface area	22.6 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North west
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	South east
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Well maintained
Garden 3 - Type	Side yard
Garden 3 - Orientation	North east
Garden 3 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 3 - Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	Intergas Kompakt HRE 28/24 RF HR Combiketel CW4
Heating source	Gas
Year of manufacture	2023
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Bathroom facilities	Shower, Toilet, Washbasin furniture
Parking	Detached stone
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a skylight	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar blinds	Yes

Cadastral informations
Vaassen D 3427
Area	282 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Goed onderhouden hoekwoning met garage gelegen op ruim perceel rondom de woning (circa 282m2). Op rustige en groene locatie gelegen aan de rand van Vaassen nabij het natuurgebied Kortebroek alsmede de Kroondomeinen. Op deze locatie is de Veluwe letterlijk jouw achtertuin. Voor de woning loopt een voetpad en een plantsoen, geen direct verkeer voor de woning dus. In de nabije omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum van Vaassen binnen handbereik. Andere steden zoals Apeldoorn of Epe zijn vanuit deze locatie zeer goed bereikbaar. De A50 is binnen 10 minuten bereikbaar.

IINDELING:

Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, trapkast en modern toilet. Lichte doorzon woonkamer met extra raampunt aan de zijkant. Hierdoor beschikt de woonkamer over een zeer prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig en is tevens de keuken gesitueerd. Thans geplaatst in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waarin de wasmachine aansluiting is gevestigd. Badkamer aan de voorzijde gelegen, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde nog 2 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn op deze verdieping voorzien van elektrische zonwering.

Tweede verdieping: voorzolder met C.V.-ketel opstelling (nieuw geplaatst in april 2023). Toegang tot veel bergruimte aan beide kanten van de woning. Ruime 4e slaapkamer voorzien van groot dakraam.

Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen. De tuinen zijn zo gesitueerd dat de zon opkomt aan de voorzijde van de woning en onder gaat aan de achterzijde van de woning. Dit geeft gedurende de gehele dag opties tot zon- en schaduwplekken. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Hier past ook tevens een auto in. Er is een ruime poort geplaatst bij de achtertuin, ideaal voor bijvoorbeeld een motor.

BIJZONDERHEDEN:

- Hoekwoning met garage;
- Ruim perceel verdeeld rondom de woning;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Grotendeels voorzien van HR++ glas;
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken;
- Nieuwe C.V.-ketel geplaatst in april 2023;
- Geen direct verkeer voor de deur;
- Op gunstige en groene locatie gelegen.

Energielabel C, geldig tot en met 17-12-2030.

Aanvaarding in overleg, kan snel!