slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Lambrechtsveld 35, 2235 AW Valkenburg

€439,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 146 m²
Liveable area 124 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Te Koop! *** Lambrechtsveld 35, 2235 AW te Valkenburg ZH ***

Wilt u heerlijk en comfortabel wonen aan het vaarwater van de ‘Grote Watering’ in Valkenburg ZH?

Maak een afspraak en kom kijken!

Deze gemoderniseerde, ruime 6-kamer tussen-eengezinswoning is gelegen aan het Lambrechtveld 35. Een ideale gezinswoning met de achtertuin grenzend aan vaarwater! De ‘Grote Watering’ sl... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1969
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00560
Asking price €439,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 05 August 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1969
Roof materials Tiles
Rooftype Side gable
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 146 m²
Effective area 124 m²
Content 409 m³
Surface area other inner rooms 17 m²
Surface area external storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, On a quiet street, On waterway, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas HR-E
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Valkenburg A 5403
Area 146 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Te Koop! *** Lambrechtsveld 35, 2235 AW te Valkenburg ZH ***

Wilt u heerlijk en comfortabel wonen aan het vaarwater van de ‘Grote Watering’ in Valkenburg ZH?

Maak een afspraak en kom kijken!

Deze gemoderniseerde, ruime 6-kamer tussen-eengezinswoning is gelegen aan het Lambrechtveld 35. Een ideale gezinswoning met de achtertuin grenzend aan vaarwater! De ‘Grote Watering’ sluit direct aan op de ‘Rijn’, met een sloep kunt u o.a. naar Leiden of de Kaag varen.

U woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen als een speeltuin, basisscholen, kinderopvang (BSO) op korte afstand. Ook zijn er diverse winkels in het dorp voor de dagelijkse boodschappen. Via de N206/A44/A4 bereikt binnen korte tijd Leiden, Amsterdam en Den Haag. Op de fiets zijn het stand, de duinen van Katwijk aan Zee en de historische binnenstad van Leiden op ca. 20 minuten afstand.

Hier zult u zich snel thuis voelen!

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, trap. Lichte doorzon-woonkamer met fraaie vloer-, wand- en plafondafwerking. Open keuken, geheel nieuw, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is opgesteld in een praktische hoek-opstelling en o.a. voorzien van een vatwasser, een combi-oven en een keramische kookplaat. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern, geheel nieuw aangelegd en voorzien van een handdoek radiator, 2e toilet, wastafelmeubel en een fraaie inloop doucheruimte. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, de (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

2e verdieping: overloop, voorzolder, bergruimte. Cv-opstelling: Intergas HR-E 2013. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een zeer ruime 4e slaapkamer ontstaan. Vanuit deze slaapkamer is inpandige bergruimte bereikbaar. Verder is er nog een 5e slaapkamer. Er is mogelijkheid om aan de voorzijde een dakraam of zelf een dakkapel te plaatsen!

Tuin: de voortuin is modern betegeld en omringd door een fraai smeedijzeren hekwerk. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuidoosten, netjes betegeld. De vrijstaande stenen berging is ca. 7m² groot en voorzien van elektra. Via een recht van overpad bij de buren is er een achterom.

Pluspunt van de achtertuin is natuurlijk dat er een eigen steiger aan het vaarwater van de Grote Watering is gelegen. Hiervandaan kunt u eventueel met eigen sloep, roeiboot of sup zo de Rijn opvaren! Hoe lekker is dat?

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1969.
Woonoppervlakte: ca. 124m².
Vloeroppervlakte: ca. 141m².
Perceeloppervlakte:146m².
Inhoud: ca. 409m³. Berging: ca. 7m².
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Cv- installatie: Intergas HR-E 2013.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Recent gemoderniseerd: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, schilder- en stucwerk.
Isolatie: geheel dubbelglas HR++, gedeeltelijk dakisolatie.
Energielabel: C.
Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Voortuin: betegeld aangelegd omringd met een fraai hekwerk.
Achtertuin: steiger aan vaarwater ‘Grote Watering / Rijn, zonnig gesitueerd op Zuidoosten.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 439.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed