NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op vrijdag 19 juni om 13.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! 

CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN EN BADKAMER, RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND EN GELEGEN IN GROENE EN ZEER CENTRALE OMGEVING.
We hebben weer een heerlijk appartement in de verkoop aan de Sportlaan in Vlaardingen! Ideaal voor starters of herstarters. Ben je dol op voetballen dan zit je vlakbij VFC Vlaardingen en voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 500 meter te lopen naar de winkels aan de Van Hogendorplaan. Daarnaast is de woning heel centraal gelegen op korte afstand van metrostation Vlaardingen en met snelle aansluiting op de A20 en A4.

Indeling:
Toegang via afgesloten entree met toegang tot de bergingen en voorzien van brievenbussen en videofoon. Via trap naar de eerste verdieping alwaar de lift en trap toegang bieden tot de zevende verdieping. Het appartement met een spectaculair uitzicht over Vlaardingen bevindt zich op een gezellige galerij waar je ook heerlijk in de ochtend met een kopje koffie of in de avond met een wijntje op een bankje op de galerij kunt genieten van het groene uitzicht. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast en ruime voorraadkast. De keuken aan de voorzijde is in een L opstelling waardoor er de beschikking is tot veel werkblad. Daarnaast is het voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (nieuwe) koelkast, vaatwasser en losse vriezer.

De lichte woonkamer is gericht op het zuiden en voorzien van een groot raam met panoramisch uitzicht. De muur tussen de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde is ooit doorgebroken, maar er is later toch een slaapkamer aan de voorzijde gerealiseerd van ca. 8 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 13 m2. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, wasmachine opstelplaats en en boiler opstelling. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Kortom een heerlijke lichte woning op een centrale locatie, van alle gemakken voorzien en zeker de moeite waard om te komen bekijken. Maak snel een afspraak!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1958;
• Gelegen op erfpachtgrond;
• Erfpacht € 75,59 per jaar tot 15-12-2055;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 69 m2;
• Twee slaapkamers; 
• Energielabel F, geldig tot 02-05-2029; 
• Berging toegankelijk via centrale hal op de begane grond van ca. 5 m2; 
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas; 
• Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; 
• Verwarming via blokverwarming;
• Warm water via boiler 80 ltr. Inventum, bouwjaar: 2022, huur € 17,- per maand;
• Mogelijkheid tot direct aansluiten op in het pand aanwezige glasvezelnetwerk;
• Actieve VvE 2020/119934ste aandeel, bijdrage € 238,24, inclusief stookkosten van € 66,30, opgebouwde reserve voor dit appartement per 09-06-2026 € 2.043,40;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, snelweg A20 en A4 en winkels; 
• Parkeren: op eigen terrein en in de omgeving

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering is mogelijk vanaf 1 juli 2026;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in de buurt van de woning;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
•	Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in verband met verhuur laatste jaren;

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.