slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Heuvelweg 50, 9541 XS Vlagtwedde

€199,500
Type of residence House, bungalow, detached house
Recreation property
Plot size 495 m²
Liveable area 83.9 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Droom even weg op Parc Emslandermeer in een luxe en comfortabele bungalow met eigen grond!

Deze zeer comfortabele luxe vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 50 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Qua onderhoud en inventaris is deze woning in uitzonderlijk goede staat, waardoor deze woning direct voor eigen gebruik... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, detached house
    Construction period 1999
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00104
Asking price €199,500
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 11 June 2021
Construction
Type of residence House, bungalow, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1999
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 495 m²
Effective area 83.9 m²
Living area 19.72 m²
Kitchen area 6.31 m²
Content 334 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 16.8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Garden around
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Double sink, Shower, Sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Toilet, Underfloorheating, Washbasin furniture
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Vlagtwedde L 1391
Area 495 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Droom even weg op Parc Emslandermeer in een luxe en comfortabele bungalow met eigen grond!

Deze zeer comfortabele luxe vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 50 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Qua onderhoud en inventaris is deze woning in uitzonderlijk goede staat, waardoor deze woning direct voor eigen gebruik te benutten is of te verhuren is (rendabele verhuurmogelijkheden). Dat laatste kan prima op dit prachtige park via 1 van de 3 verhuurorganisaties. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, want de hoofddoelgroep is van dit prachtige park, maar ook bij visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt halverwege het park, waardoor het zeer centraal ligt en alles goed op loopafstand te bereiken is, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de serre en een open keuken. De woonkamer, met o.a. pvc-vloer, screen met afstandsbediening en airconditioning, ligt aan waterzijde en biedt hierdoor veel privacy en een uniek uitzicht, heeft een leuke zithoek en eethoek met moderne luxe interieur. De open keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De serre is heerlijk, de gehele glazen pui kan opengezet worden en is een verlengstuk van de woonkamer.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Ook de badkamer en het toilet zijn in de afgelopen jaren gerenoveerd.

Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging met wasmachine-aansluiting en de CV (eigendom). De wasmachine en droger behoren ook tot de totale inventaris, welke u koopt indien u de woning koopt. Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden en een 2e toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van 2 goede boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op deze ouderslaapkamer vindt u tevens een tweede televisie en airconditioning. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van stapelbedden met onderschuif bed. Waardoor er per slaapkamer 3 personen kunnen overnachten en in totaal 8 personen in de woning.

Op de overloop heeft de huidige eigenaar een luik gemaakt met vlizotrap, zodat u makkelijk uw privé spullen kunt opbergen tijdens de verhuurperiode. De sanitaire ruimte boven is voorzien van een 2e toilet en wastafelmeubel.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin rondom met aan de linkerzijde nog een extra geïsoleerde berging/schuur, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en er is ook prachtige steiger. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning niet voor toeristische en/of langverblijven en heeft de woning uitsluitend voor eigen gebruik. Verhuur is mogelijk via Hogenboom Vakantieparken, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow.
Het verwachtte rendement ligt net iets onder de 5%, op basis van verhuur gegevens van soortgelijke woningen, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

De woning heeft zoveel bijzonderheden, bijna te veel om op te noemen. Kom kijken en laat u verrassen! Hieronder een kleine greep uit deze bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer geleden
• Eigen steiger
• Ingericht voor 6 tot 8 personen
• Compleet gerenoveerd tussen 2016-2020
• Moderne keuken met inductiekookplaat
• Screen bij de woonkamer
• Airconditioning
• Badkamers gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming
• Externe geïsoleerde schuur geplaatst met licht en elektra
• Glazen serre welke ook geheel opengezet kan worden, met zicht over het water
• Er zijn in de slaapkamers kassetters voor de ramen geplaatst die de kamer donker maken
• Vliering met licht en elektra
• Nieuwe hoog rendement CV geplaatst
• Kunststof kozijnen

ZonZone

Close

Recently viewed