slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Heuvelweg 61, 9541 XS Vlagtwedde

€129,500
Type of residence House, bungalow, detached house
Recreation property
Plot size 255 m²
Liveable area 57.9 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Recreëren in eigen bungalow aan de bosrand met perfect rendement!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 61 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is in de afgelopen jaren gerenoveerd en goed up to date gehouden, qua onderhoud en inventaris, waardoor deze woning direct te verhuren is (rendabele verhuurmogelijkheden en lopende verhuurcontract inclusief reeds gemaakte boekingen... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, detached house
    Construction period 1999
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00116
Asking price €129,500
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 21 August 2021
Construction
Type of residence House, bungalow, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1999
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 255 m²
Effective area 57.9 m²
Kitchen area 3.96 m²
Content 228 m³
Surface area other inner rooms 3.9 m²
Surface area external, linked storage rooms 7 m²
Balcony 1.97 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Garden
Type Garden around
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Walkin shower
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Vlagtwedde L 1379
Area 255 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Recreëren in eigen bungalow aan de bosrand met perfect rendement!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 61 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is in de afgelopen jaren gerenoveerd en goed up to date gehouden, qua onderhoud en inventaris, waardoor deze woning direct te verhuren is (rendabele verhuurmogelijkheden en lopende verhuurcontract inclusief reeds gemaakte boekingen zijn over te nemen).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan de bosrand is deze woning zeer geliefd bij verhuur aan jonge gezinnen, want de hoofddoelgroep is van dit prachtige park!

In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomer periode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden.

Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt aan de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft veel privacy, een leuke zithoek en eethoek met moderne interieur. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis, combimagnetron en vaatwasser en een koffiepadapparaat.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een inloop douche en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed en de 2e TV.

De berging met wasmachine-aansluiting en de CV bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn buitenom bereikbaar. De wasmachine behoort ook tot de totale inventaris, welke u koopt indien u de woning koopt. Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer(begane grond) vindt u een tweede televisie en op de voorste slaapkamer op de verdieping is er toegang tot het balkon.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime achter- en voortuin, zijn er 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is voorzien van houten kozijnen, welke 3 jaar geleden geschilderd zijn.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische verblijven via Hogenboom Vakantieparken en heeft een uitstekend rendement van ongeveer 4% behaald de afgelopen jaren.

Er zijn meerdere verhuurmogelijkheden op het park, zo is er nog een mogelijkheid via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow. Maar de verhuur is niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik.
Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met onze kantoor!

Overige bijzonderheden:
• 2 parkeerplaatsen
• Berging
• Vrijstaand
• Wifi (gratis)
• Badkamer met inloopdouche op begane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Apart toilet op begane grond
• Balkon
• Oplaadpunt voor elektrische fiets
• Terras/tuin met tuinmeubilair
• Parkeerplaatsen bij de woning
• Keuken met o.a. combimagnetron, koffiepadapparaat, vaatwasser, magnetron
• Rustig gelegen
• Ligging aan de bosrand
• Televisie op slaapkamer(s)
• Wasmachine in berging
• Uitstekend rendement

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed