slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Van Royenlaan 9, 8381 BP Vledder

€349,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 680 m²
Liveable area 147 m²

Note

General

VRIJSTAANDE, KARAKTERVOLLE WONING op loopafstand van bos en het centrum van het brinkdorp Vledder. Gelegen op een fraaie hoeklocatie met uitzicht op een gezellige laan met veel groen. De woning is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 beneden met badkamer, en een inpandige garage/berging. Het royale perceel (680m2) is rondom de woning gelegen en omsloten door een beukenhaag. De woning... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1985
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 05228
Asking price €349,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 06 December 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1985
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 680 m²
Effective area 147 m²
Content 500 m³
Surface area other inner rooms 17 m²
Surface area external storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Forest border
City centre
Forested area
Near public transport
Near school
Type Side yard
Orientation South east
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Front yard
Garden 3 - Orientation South west
Garden 3 - Has a backyard entrance Yes
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Bosch Combi
Heating source Electricity
Year of manufacture 2007
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Attached stone
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has sliding doors Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

VRIJSTAANDE, KARAKTERVOLLE WONING op loopafstand van bos en het centrum van het brinkdorp Vledder. Gelegen op een fraaie hoeklocatie met uitzicht op een gezellige laan met veel groen. De woning is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 beneden met badkamer, en een inpandige garage/berging. Het royale perceel (680m2) is rondom de woning gelegen en omsloten door een beukenhaag. De woning is gebouwd in 1985 en in 2007 gemoderniseerd.

Ground floor

Ruime entree voorzien van lichte plavuizenvloer, toilet, provisiekelder. L vormige woonkamer (36m2), met houtkachel, massief licht eiken vloer (grey wash) en schuifpui met toegang tot een terras. Woonkeuken (12m2) – dito plavuizenvloer-, voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser). Moderne badkamer (4m2) met wastafel, ligbad en douche. Naastgelegen slaapkamer (12,5m2). Bijkeuken met uitstortgootsteen, werkblad met witgoedopstelling. Inpandige garage/berging met dubbele garagedeur en bergzolder (middels vlizotrap). Deze garage leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond.

First floor

Trapopgang vanuit de entree. Royale overloop met ruimte voor een werkhoek/study, toilet en CV ruimte. 2 Slaapkamers (17m2 en 14m2 ) en een ruim bemeten bergruimte. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een massief grenen houten vloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van wastafel en vaste kastenwand.

Garden

De woning wordt omgeven door een speelse omliggende tuin met meerdere terrassen waarin u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een voortuin met veel vaste planten, een oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang naar de zij/achtertuin. De schuifpui (met zonnescherm) in de woonkamer biedt toegang tot een ruim terras gelegen op het zuid oosten met optimale privacy. Via een doorloopje langs de vrijstaande houten schuur (met betonnen vloer) bereikt u tevens de achtertuin. Deze is in de zomermaanden volledig omgeven door groen en heeft een terrasje met avondzon.

Details

Vledder heeft een rijk historisch verleden met een actief verenigingsleven en voorzieningen als winkels, basisschool, horeca, bibliotheek en sportgelegenheden. Het dorp grenst direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Intercity station op 10 km afstand, evenals schouwburgen en uitgebreide winkel mogelijkheden op 10-35 km.

Kortom: Rust en ruimte in en rond de woning om optimaal te kunnen genieten!

Floor plans

Recently viewed