van Wassenaerstraat 9 te Voorburg – prettig appartement met balkon op de eerste etage

For the English text, see below

Aan de van Wassenaerstraat 9 in Voorburg ligt dit leuke en goed onderhouden appartement in de populaire wijk Voorburg-Noord. De woning heeft een prettige indeling en is gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Rotterdam of in het centrum van Den Haag. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt.

Locatie
De woning is gelegen in Voorburg-Noord, een geliefde en rustige woonwijk met een fijne leefomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de snelwegen richting Utrecht en Rotterdam, evenals het centrum van Den Haag. The Mall of the Netherlands ligt op slechts vijf minuten rijden. In de nabije omgeving vind je bovendien diverse unieke winkels en eetgelegenheden. In de omgeving is sprake van betaald parkeren en parkeervergunningen.

Het appartement is gelegen op de eerste etage en beschikt over een functionele en overzichtelijke indeling. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde, een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek.

De keuken is centraal gelegen en praktisch ingedeeld, met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon biedt een fijne buitenruimte om even te zitten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, geschikt als slaap- of logeerkamer.

De woning beschikt over een tweede, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte studeerkamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en bevindt zich naast de keuken. Het toilet is separaat gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal.

De woning is voorzien van volledig dubbelglas en wordt verwarmd via een cv-installatie. Warm water wordt eveneens geleverd via de cv-ketel(s).Een aantal jaar geleden is de dakbedekking vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, waarvan 4 voor dit appartement.

• Woonoppervlakte: 75,5 m²
• Bouwjaar: 1926
• Energielabel: D
• Gelegen in de gewilde wijk Voorburg-Noord
• Volledig dubbelglas
• Kunststof kozijnen (2011)
• Vernieuwde dakbedekking
• Voorzien van zonnepanelen
• Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam
• Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

For the English text, see below

van Wassenaerstraat 9, Voorburg – pleasant first-floor apartment with balcony

This pleasant and well-maintained apartment is located at van Wassenaerstraat 9 in Voorburg, in the popular and quiet Voorburg-Noord neighborhood. The property has a practical layout and is situated in a residential area with all amenities close by. Thanks to its central location, the highways towards Utrecht and Rotterdam as well as the center of The Hague can be reached within minutes. Shops, schools, and public transport are all within short distance, making this an attractive place to live.

Location
The apartment is located in Voorburg-Noord, a desirable and quiet residential area with a pleasant living environment. Various shops, schools, and public transport facilities are nearby. By car, the highways towards Utrecht and Rotterdam as well as the center of The Hague are easily accessible. The Mall of the Netherlands is only a five-minute drive away. The surrounding area also offers a variety of unique shops and dining options. Paid parking applies in the area, and parking permits are available.

Layout
The apartment is situated on the first floor and features a functional and well-organized layout. Through the entrance you enter the hallway, which provides access to almost all rooms. From the hallway, you reach the living room at the front of the property, a pleasant and bright space with sufficient room for both a seating and dining area.

The kitchen is centrally located and practically arranged, with direct access to the balcony at the rear. The balcony offers a nice outdoor space to sit and relax. Adjacent to the kitchen is a bedroom, suitable as a bedroom or guest room.

The apartment features a second, spacious bedroom at the front. In addition, there is a separate study, ideal for use as a home office, hobby room, or extra storage space. The bathroom is equipped with a shower and washbasin and is located next to the kitchen. The toilet is separate and accessible from the hallway.

The property is fitted with full double glazing and is heated via a central heating system. Hot water is also supplied by the central heating boiler(s). A few years ago, the roof covering was renewed and 12 solar panels were installed, of which 4 belong to this apartment.

Particulars
• Living area: 75.5 m²
• Year of construction: 1926
• Energy label: D
• Fully double glazed
• Plastic window frames (2011)
• Renewed roof covering
• Equipped with solar panels
• Good accessibility towards The Hague, Utrecht, and Rotterdam
• Close to shops, schools, and public transport