Sold: Hof van Waarder 48, 3466 NS Waarder

Bent u op zoek naar een mooie en energiezuinige eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, gelegen in een rustige omgeving met de tuin aan het water? Dan hebben de vastgoedexperts voor u het juiste adres gevonden!

De woning.
Deze heeft een royale begane grond met veel lichtinval, een inpandige berging en keuken aan de voorzijde.
Op de 1e verdiepingen zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig met aan de achterzijde over de gehele breedte een dakkapel. Tevens is er een separate wasruimte op de tweede verdieping.

De omgeving
Vanuit de sfeervolle woning heeft u een ruim uitzicht over de Kosterdijk, een dorpsweg met knotwilgen en de voorgelegen wetering. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals enkele winkels, kerken, speelplaatsen, tennisvelden, etc.
Waarder is een dorpskern, die samen met Driebruggen, Tempel, Sluipwijk, Reeuwijk-Brug en Reeuwijk-Dorp tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort. Waarder is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur; (de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 welke aan de rand van Waarder ligt.

Begane grond: Entree, hal voorzien van een meterkast, garderoberuimte en toegang tot de inpandige berging, een toilet met fonteintje en toegang tot de gezellige tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer met praktische trapkast en met een mooi uitzicht over het water en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de eenvoudige keuken gesitueerd met o.a. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel/vries combinatie.

Via de trap vanuit de hal op de begane grond komt u op de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer vanuit deze slaapkamer heeft u tussen de huizen door een fraai uitzicht over de weilanden. De royale geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en ligbad.

Lichte en ruime open ruimte middels een vaste open trap te bereiken.
De zolder is één open ruimte en heeft een opstelplaats voor de c.v, wasmachine en droger.

De aan het water gelegen circa 7 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten met terras en een houten vlonder aan het water, ingedeeld met sierbestrating en groenborders.
Kortom een gezellige tuin met de nodige privacy door de wilgen aan de overkant van het water!

Bezichtigen?
Zie jij in het Hof van Waarder 48 joúw woondroom?
Neem dan snel via Funda- contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief