slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Hoofdweg 95, 9945 PK Wagenborgen

€275,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 822 m²
Liveable area 122.2 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Centraal wonen op een ruime kavel in Wagenborgen!

Vrijstaande woning met eigen ruime oprit en carport, gelegen aan Hoofdweg 95, 9945 PK Wagenborgen

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEGEVEN VRAAGPRIJS!

Op een centrale locatie in Wagenborgen ligt deze prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers, m... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2009
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00091
Asking price €275,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 06 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2009
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, Full, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 822 m²
Effective area 122.2 m²
Living area 35.7 m²
Kitchen area 21.47 m²
Content 498 m³
Surface area external storage rooms 38 m²
Surface area external, linked storage rooms 34.8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation East
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Double sink, Shower, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Carport
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Termunten G 2639
Area 822 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Centraal wonen op een ruime kavel in Wagenborgen!

Vrijstaande woning met eigen ruime oprit en carport, gelegen aan Hoofdweg 95, 9945 PK Wagenborgen

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEGEVEN VRAAGPRIJS!

Op een centrale locatie in Wagenborgen ligt deze prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een diepe, royale tuin.

Wagenborgen ligt op de grens van drie oude landschappen; Duurswold in het westen, Fivelingo in het noorden en het Oldambt in het zuidoosten. Het dorp heeft een centrale ligging t.o.v. Delfzijl en Winschoten en ligt op slechts 30 minuten rijden van de stad Groningen. Daarbij is er een zeer goede openbaar vervoersverbinding richting deze grotere plaatsen.

Voor een boodschap hoeft u het dorp niet uit, want er is een goede supermarkt aanwezig. Daarnaast zijn er nog tal van overige voorzieningen, zoals een bloemenzaak, een snackbar, hotels, een Chinees restaurant, een café, een huisartsenpraktijk en een brandweerkazerne. Ook voor het sporten kun je in Wagenborgen van alles vinden, zoals een fitnesscentrum met zwembad waar men van ver buiten Wagenborgen naar toe komt, een tennisbaan en een voetbalvereniging. Door al deze goede voorzieningen is het dorp een perfecte woonlocatie voor jong tot ouder…

Het woonhuis kunt u betreden via de voordeur, maar ook aan de achterzijde via de deur naar de bijkeuken…… want hier in Wagenborgen komt men in principe altijd via de achterdeur…… vandaar dat ook in de bijkeuken een kapstok voor de jassen aanwezig is.

Wanneer u via de voordeur de woning betreedt komt u in een royale hal met de trap naar de verdieping, het moderne toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer met open keuken.

De L-vormige woonkamer heeft veel ramen waardoor het heerlijk licht is en er is een moderne open keuken met o.a. 5 pits gaskookplaat met brede oven, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast is er in de bijkeuken een wasmachine aansluiting, werkblad, cv-opstelling en kast.

Op de verdieping vindt u, aan de brede L-vormige overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de 3 en is voorzien van een diepe inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ook uniek. De ene kamer heeft een bed met inloopkast en een uitschuifbaar 2 persoons bed en de andere kamer is voorzien van een hoogslaper met kastruimte, ingebouwde bureau en een bedbank welke uit te schuiven is.

De zolderverdieping is bereikbaar via een luik met vlizotrap op de overloop. Deze verdieping is ook geheel voorzien van een laminaatvloer. Hier zou nog een 4e slaapkamer gemaakt kunnen worden, wanneer er een vaste trap geplaatst wordt en eventueel een dakkapel.

Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met lange oprit waar met gemak 4 auto’s kunnen staan. Er is een L-vormige carport aan de schuur gemaakt, waardoor je met gemak hier de auto onder kunt parkeren en de fietsen bijvoorbeeld.

De schuur is ook ruim genoeg voor het bergen van de tuin spullen, gereedschappen, fietsen et cetera en heeft een zolderruimte welke met de trap met gemak te bereiken is. Bij de schuur vindt men ook 2 grote watertonnen van 1.000 liter voor opvang van regenwater en achter de schuur vinden we in de diepe tuin nog een moestuin en fruitbomen

Aan de oostzijde van het dorp ligt het terrein van het voormalige geestelijk gehandicaptencentrum Groot Bronswijk, dat ingericht is in de stijl van een Engelse landschapstuin en lange tijd een apart zelfvoorzienend dorp binnen Wagenborgen vormde. Hier staat nu het kind centrum met de nieuwe basisschool en kinderopvang. Het dorp is omheind ‘in het groen’ gelegen, met als grenzen het Proostmeer, het Hondshalstermeer en het Wagenborger bos.

Extra pluspunten van deze jonge woning zijn o.a. het uitstekende onderhoud (schilderwerk 2020, CV vervangen 2020), de ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, de oprit met plek voor zeker 4 auto’s, moderne keuken en badkamer, de centrale locatie en de diepe achtertuin.

Kortom: een instapklare woning op een zeer centrale locatie in Wagenborgen!

Overige bijzonderheden:
• Voorzien van HR++ beglazing.
• 3 slaapkamers
• Zeer veel lichtinval
• Ruime eigen oprit
• Carport
• Grote vrijstaande stenen schuur met vliering
• Veel privacy
• Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen
• Goed geïsoleerd
• Ruime achtertuin
• Geen achterburen (woonhuis)
• Instap klaar

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed