slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Dorpsstraat 110, 6659 CH Wamel

€385,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 355 m²
Liveable area 99.5 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Aan de rand van Wamel staat deze VRIJSTAANDE woning met VIER SLAAPKAMERS, zonnige tuin en GARAGE.
De ligging is echt perfect : aan de voet van een schapendijk nabij de uiterwaarden, een geheel vrije en beschutte ligging aan het eind van een doodlopend straatje en toch in het hart van het dorp en vlakbij de scholen.
Twee van de vier slaapkamers bevinden zich op de begane grond, ook ideaal om... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1945
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00156
Asking price €385,000
Electricity €99.45
Gas €112.30
Water €13.29
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 22 October 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1945
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 355 m²
Effective area 99.5 m²
Living area 24.86 m²
Kitchen area 8.09 m²
Content 361 m³
Surface area external storage rooms 21 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near school, Sheltered location
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Boiler
Type of boiler ATAG combi HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Cadastral informations
Wamel A 975
Area 355 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Aan de rand van Wamel staat deze VRIJSTAANDE woning met VIER SLAAPKAMERS, zonnige tuin en GARAGE.
De ligging is echt perfect : aan de voet van een schapendijk nabij de uiterwaarden, een geheel vrije en beschutte ligging aan het eind van een doodlopend straatje en toch in het hart van het dorp en vlakbij de scholen.
Twee van de vier slaapkamers bevinden zich op de begane grond, ook ideaal om een van deze te gebruiken als kantoor- speel- of hobbykamer. De landelijke keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en een authentieke estrikken vloer. En voel je thuis in de sfeervolle, ruime woonkamer met houtkachel, balkenplafond en eikenhouten vloer!
De groene en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten aan de achterkant van het huis en beschikt over volledige privacy. Hier kom je helemaal tot rust in het zonnetje en daarnaast is het ook een fijn plekje voor de kids om te spelen.

Kortom: een heerlijk huis met veel leefruimte, voldoende bergruimte en vele mogelijkheden om hier jouw thuis van te maken. Wil jij een kijkje komen nemen bij deze woning? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken :
Bouwjaar 1945
Woonoppervlak ca. 100m²
Inhoud ca. 361m³
Perceel 355m²

Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Den Bosch en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid.

Ground floor

Entreehal, trapopgang naar de eerste verdieping, berging met wasmachine aansluiting, woonkamer voorzien van houtkachel en inbouwkasten, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur oa. vaatwasser, 4-pits gaskomfoor, oven, combimagnetron, koelkast, slaapkamer, gang met cv opstelling (ATAG HR (2020)) en deur naar de tuin, toilet, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

First floor

Overloop, slaapkamer ca. 12m² voorzien van twee dakramen, slaapkamer ca 10m² voorzien van bergruimte.

Garden

Sfeervolle en groene achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating, vijver en een overkapping, vrijstaande stenen garage.

Details

Bijzonderheden :
- Vrijstaande woning op een geweldige locatie
- Heerlijke beschutte groene tuin
- Vier slaapkamers
- Oprit met twee parkeerplaatsen
- Garage
- CV ketel geplaatst in november 2020
- Aanvaarding december 2021

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed