slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Kruisbalk 5, 2291 ME Wateringen

€310,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 113 m²
Liveable area 116 m²
Acceptance Immediately

Note

General

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1986
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA08147
Asking price €310,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance Immediately
Last updated 28 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1986
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 113 m²
Effective area 116 m²
Living area 30.24 m²
Kitchen area 5.78 m²
Content 383 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Central heating
Bathroom facilities Sink
Toilet
Walkin shower
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN EENGEZINSWONING, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING EN MODERNE NETTE KEUKEN. OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN, ZOALS HET GEZELLIGE CENTRUM, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.
Op de ruime zolder zijn nog 2 slaapkamers te realiseren en het zwembad "De Waterman" en basisscholen "De Kijckert" en "Mariaschool" bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Via de deels betegelde voortuin betreedt u de woning in de hal. Deze is voorzien van het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, bijna vierkante woonkamer van ca. 31 m2 is voorzien van grote ramen naar de achtertuin, deur naar de aangebouwde stenen berging en toegang tot de half open keuken. De moderne en strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De grote spoelbak ligt in het keukenblad wat het blad super makkelijk schoonmaken maakt en het warme water komt via een close-in boiler.

De stenen berging van ca. 6 m2 biedt toegang tot de achtertuin. Deze is lekker groen en is voorzien van een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een klein parkeerterrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van allemaal een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook de eenvoudige badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting.

Op de tweede verdieping bevindt zich de riante zolderruimte. Deze is voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel. De zolder is een nog ongebruikte ruimte met legio mogelijkheden. Voor een stel of jong gezin een mooie start om, als de tijd daar is, ook de zolder "slaapkamer klaar" te maken. Of juist te gebruiken als hobby- of werkruimte.

Kortom een hele fijne en ruime eengezinswoning met voldoende mogelijkheden om de woning helemaal "eigen" te maken. Maak snel een afspraak om te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gebouwd in 1986
- Circa 116 m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Groene achtertuin op het noordoosten
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Elektra: 8 groepen met 1 aardlekschakelaars
- Cv-ketel Vaillant bj. 2018
- Close-in boiler Daalderop bj. 2011
- Elektrisch zonnescherm slaapkamer voorzijde
- Achterdeur voorzien van plissé hordeur
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer, basisscholen en recreatie
- Op fietsafstand van het centrum van Wateringen
- Op korte afstand van ontsluitingswegen
- Recent taxatierapport aanwezig met taxatiewaarde € 310.000,-

Verkoopcondities:
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Notaris keuze aan koper
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Niet bewoners clausule van toepassing

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed